Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Uitbreidingsplan bedrijventerrein De Swadde Buitenpost." Het voorstel beoogt de uitbreiding van het bedrijventerrein De Swadde in Buitenpost om te voldoen aan de groeiende vraag naar bedrijfskavels. Het omvat het vaststellen van een beeldkwaliteitsplan (BKP) om de ruimtelijke kwaliteit te waarborgen, het geven van een positief advies voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) om de uitbreiding mogelijk te maken, en het vaststellen van de grondexploitatie (GREX) om de financiële kaders te bepalen. De uitbreiding betreft 11 bedrijfskavels met een totale oppervlakte van circa 40.000 vierkante meter.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met duidelijke beschrijvingen van de benodigde stappen en de financiële implicaties. Het bevat alle relevante documenten en bijlagen die nodig zijn voor een weloverwogen besluitvorming.
Rol van de raad bij het voorstel:
De gemeenteraad heeft een beslissende rol bij het vaststellen van het BKP, BOPA en de GREX. De raad moet ook een bindend advies geven over de omgevingsvergunning en de geheimhouding van de grondexploitatie bekrachtigen.
Politieke keuzes die moeten worden gemaakt:
De raad moet beslissen over de vaststelling van het beeldkwaliteitsplan, de omgevingsvergunning en de grondexploitatie. Er moet ook worden overwogen of de geheimhouding van de grondexploitatie gerechtvaardigd is.
Is het voorstel SMART? Zijn er inconsequenties?
Het voorstel is specifiek, meetbaar, acceptabel, realistisch en tijdgebonden (SMART). Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel, hoewel de afhankelijkheid van de netwerkbeheerder voor de planning een risico kan vormen.
Besluit dat de raad moet nemen:
De raad moet besluiten om het beeldkwaliteitsplan vast te stellen, een positief advies te geven voor de omgevingsvergunning, de grondexploitatie vast te stellen en de geheimhouding te bekrachtigen.
Participatie:
Er is een informatieve bijeenkomst georganiseerd voor belanghebbenden en geïnteresseerden, waarbij positieve reacties zijn ontvangen. Er is ruimte voor het indienen van zienswijzen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een centraal thema in het voorstel, maar de ruimtelijke kwaliteit en de integrale afweging van functies kunnen indirect bijdragen aan duurzame ontwikkeling.
Financiële gevolgen en dekking:
De totale kosten van het project bedragen €2.460.715, terwijl de opbrengsten €3.673.550 zijn, resulterend in een positief saldo van €933.064. De kosten worden gedekt door de opbrengst van de grondverkoop. De geheimhouding van de grondexploitatie is bedoeld om de financiële belangen van de gemeente te beschermen.
