Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Bindend advies BOPA Groningerstraat 98 Surhuisterveen, herontwikkeling Avek-terrein
Samenvatting: Het voorstel betreft het afgeven van een positief advies voor de verlening van een omgevingsvergunning met Buitenplanse omgevingsplan activiteit (BOPA) voor de herontwikkeling van het voormalige Avek-terrein in Surhuisterveen. Het plan omvat de bouw van 43 woningen en een woongebouw met 12 appartementen. De gemeenteraad moet een bindend advies geven omdat het om meer dan vijf woningen gaat. Daarnaast wordt voorgesteld om de welstandscriteria aan te passen om de ontwikkeling mogelijk te maken. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om de kosten te dekken en er heeft een participatietraject plaatsgevonden met omwonenden.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is volledig en gedetailleerd, met duidelijke verwijzingen naar relevante documenten en procedures. Het bevat alle noodzakelijke informatie voor de raad om een weloverwogen besluit te nemen.
Rol van de Raad
De raad heeft de rol om een bindend advies te geven over de omgevingsvergunning vanwege de omvang van het project (meer dan vijf woningen). Daarnaast is de raad verantwoordelijk voor het wijzigen van de welstandscriteria.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of zij het eens is met de voorgestelde herontwikkeling en de wijziging van de welstandscriteria. Dit omvat het afwegen van de belangen van woningbouw tegen mogelijke bezwaren van omwonenden en andere belanghebbenden.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om een positief of negatief bindend advies te geven voor de omgevingsvergunning en de wijziging van de welstandscriteria goed te keuren.
Participatie
Er heeft een uitvoerig participatietraject plaatsgevonden met inloopmiddagen voor omwonenden, wat aangeeft dat participatie serieus is genomen.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel, maar kan impliciet een rol spelen in de planologische afwegingen.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen worden gedekt via een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer, waarin kostenverhaal en nadeelcompensatie zijn geregeld.
