De gemeenteraad van Achtkarspelen kwam bijeen om de Meerjarenprognose Grondexploitaties 2021 te bespreken. Deze prognose biedt inzicht in de financiële stand van zaken en risico's van de grondexploitaties binnen de gemeente. Het vaststellen van deze prognose is noodzakelijk voor de rechtmatige vaststelling van de jaarrekening 2020.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
In een uitgebreide presentatie aan de gemeenteraad van Achtkarspelen werd de Meerjarenprognose Grondexploitaties 2021 besproken. De presentatie, geleid door Postma van de werkmaatschappij, gaf inzicht in de verschillende bouwprojecten en de financiële implicaties daarvan. "We hebben een aantal projecten in ontwikkeling en voorbereiding," begon Postma. "Het is belangrijk om te begrijpen waar we staan en wat de toekomst ons kan brengen."
Een van de belangrijkste punten van discussie was de tijdelijke overheveling van kavels uit de laatste bouwfase van Complex 007 Nije Jirden naar de voorraad ruwe gronden. Dit in afwachting van meer duidelijkheid over de herontwikkeling van de locatie Schuilenga. "Het is een strategische zet om flexibel te blijven," aldus Postma.
De prognose laat zien dat er nog te realiseren kosten van € 3.010.250 en opbrengsten van € 5.793.377 zijn, met een netto contante waarde van € 4.930.080 voordelig. Dit betekent dat er een winst van € 130.200 kan worden genomen, en de verliesvoorziening is geraamd op € 901.024, een daling ten opzichte van vorig jaar.
Tijdens het debat werden er vragen gesteld over de verschillende projecten, zoals het Laurenskwartier en de plannen voor Harkema. "Hoe zit het met de bestemming van de kavels?" vroeg een raadslid. Postma legde uit dat er nog veel in ontwikkeling is en dat sommige projecten al bijna volledig zijn verkocht.
Een ander punt van zorg was de verkoop van grond aan SWA voor sociale woningbouw, die verliesgevend bleek te zijn. "Waarom doen we dat in hemelsnaam?" vroeg een raadslid. Postma antwoordde dat het een strategische keuze is om sociale woningbouw te bevorderen, ondanks de financiële nadelen.
De discussie werd afgesloten met een blik op de toekomst. "We moeten blijven investeren in onze gemeente en zorgen dat we klaar zijn voor de uitdagingen die komen," concludeerde Postma. De raad zal binnenkort stemmen over het voorstel om de prognose vast te stellen, een stap die cruciaal is voor de financiële gezondheid van de gemeente.
Samenvatting van het voorstel
De tekst betreft een voorstel aan de gemeenteraad van Achtkarspelen om de Meerjarenprognose Grondexploitaties 2021 vast te stellen. Deze prognose biedt inzicht in de financiële stand van zaken en risico's van de grondexploitaties binnen de gemeente. Het vaststellen van deze prognose is noodzakelijk voor de rechtmatige vaststelling van de jaarrekening 2020. Daarnaast wordt voorgesteld om tijdelijk kavels uit de laatste bouwfase van Complex 007 Nije Jirden ter waarde van € 283.835 over te hevelen naar de voorraad ruwe gronden, in afwachting van meer duidelijkheid over de herontwikkeling van de locatie Schuilenga. De prognose laat zien dat er nog te realiseren kosten van € 3.010.250 en opbrengsten van € 5.793.377 zijn, met een netto contante waarde van € 4.930.080 voordelig. Er kan een winst van € 130.200 worden genomen, en de verliesvoorziening is geraamd op € 901.024, een daling ten opzichte van vorig jaar.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Meerjarenprognose Grondexploitaties 2021". Het voorstel beoogt de vaststelling van de Meerjarenprognose Grondexploitaties (MPG) 2021, die inzicht biedt in de financiële stand van zaken van de grondexploitatiecomplexen binnen de gemeente Achtkarspelen. Het document actualiseert de financiële gegevens, inclusief verplichte winstnemingen en verliesvoorzieningen, en is noodzakelijk voor de rechtmatige vaststelling van de jaarrekening 2020. Daarnaast wordt voorgesteld om tijdelijk kavels uit de laatste bouwfase van Complex 007 Nije Jirden over te hevelen naar de voorraad ruwe gronden, in afwachting van verdere ontwikkelingen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig in de zin dat het de noodzakelijke financiële gegevens en wettelijke vereisten behandelt. Het biedt een gedetailleerd overzicht van de financiële situatie en de te nemen stappen.
Rol van de Raad:
De raad heeft de rol om de MPG vast te stellen, wat een wettelijke verplichting is. Dit is essentieel voor de financiële planning en controle binnen de gemeente.
Politieke Keuzes:
De politieke keuzes betreffen voornamelijk de goedkeuring van de financiële prognoses en de tijdelijke overheveling van kavels. Er zijn geen alternatieven of risico's genoemd, wat de politieke discussie kan beperken.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, acceptabel, realistisch en tijdgebonden (SMART). Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het document.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de MPG 2021 vast te stellen en de tijdelijke overheveling van kavels goed te keuren.
Participatie:
Er is geen sprake van inwoners- of overheidsparticipatie in dit voorstel.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen zijn duidelijk uiteengezet, met een voordelige netto contante waarde van € 4.930.080. De tijdelijke overheveling van kavels heeft een waarde van € 283.835. Er is geen specifieke dekking voor deze overheveling genoemd, maar het lijkt binnen de bestaande financiële structuren te passen.
-
-
