Analyse van het document
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Verklaring van geen bedenkingen Mellereed 2A Harkema". Het voorstel betreft de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de bouw van een levensloopbestendige woning aan de Mellereed 2A te Harkema. De bouw is in strijd met het huidige bestemmingsplan, dat de percelen als 'Agrarisch' classificeert. Daarom is een uitgebreide omgevingsvergunning nodig, waarvoor de gemeenteraad een ontwerpverklaring van geen bedenkingen moet afgeven. Indien er geen zienswijzen worden ingediend, wordt de ontwerpverklaring definitief en kan de vergunning worden verleend.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke uitleg van de situatie, de noodzaak van de afwijking van het bestemmingsplan, en de procedurele stappen die moeten worden gevolgd. Er zijn echter geen gedetailleerde financiële analyses of milieueffectrapportages opgenomen.
Rol van de raad:
De gemeenteraad moet instemmen met het afgeven van een ontwerpverklaring van geen bedenkingen. Dit is een verplicht onderdeel van de procedure voor het verlenen van een uitgebreide omgevingsvergunning.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij de afwijking van het bestemmingsplan willen toestaan door de ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven. Dit kan politieke implicaties hebben, vooral gezien de strijdigheid met het huidige bestemmingsplan en de mogelijke bezwaren van omwonenden.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen specifieke meetbare doelen of tijdlijnen opgenomen. Er lijken geen directe inconsequenties te zijn, maar de afhankelijkheid van zienswijzen kan voor onzekerheid zorgen.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij de ontwerpverklaring van geen bedenkingen willen afgeven. Indien er geen zienswijzen worden ingediend, wordt deze verklaring definitief.
Participatie:
De initiatiefnemer heeft de directe omgeving geïnformeerd over de plannen. Er is ruimte voor zienswijzen van belanghebbenden, wat een vorm van participatie is.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel. De focus ligt meer op planologische en stedenbouwkundige aspecten.
Financiële gevolgen:
Er kunnen financiële gevolgen zijn in de vorm van planschadeclaims van derden. De initiatiefnemer heeft echter verklaard deze kosten te vergoeden aan de gemeente. Er is geen verdere financiële dekking of impactanalyse opgenomen.
