Gemeente Achtkarspelen: Woningbouw op oud korfbalveld Twijzel goedgekeurd
De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft ingestemd met de bouwgrondexploitatie voor woningbouw op het oude korfbalveld in Twijzel. Dit besluit, dat een verwachte winst van € 90.000 oplevert, zal bijdragen aan de algemene reserve van de gemeente. Daarnaast werd de financiële verantwoording van de herinrichting van de sportvelden besproken, wat leidde tot een verhoging van de kapitaallast met € 9.147 in het eerste jaar na afronding.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel gepresenteerd door de heer Rijpkema, die de achtergrond en financiële details toelichtte. "We hebben een plan gepresenteerd dat kunstgras en woningbouw op het oude korfbalveld omvat," legde Rijpkema uit. De herinrichting van de sportvelden is inmiddels voltooid, maar de financiering moest worden aangepast vanwege nieuwe BBV-regels.Een belangrijk punt van discussie was de wijziging in het woningbouwplan. Oorspronkelijk zouden er meer woningen worden gebouwd, maar op verzoek van de ontwikkelaars en de lokale woningcorporatie is het aantal woningen naar beneden bijgesteld. "Er komt meer openbaar gebied," aldus Rijpkema. Dit leidde tot vragen over de financiële consequenties, zoals gesteld door raadslid Nicolai: "Hoe verhoudt zich deze kavelprijs tot de normale kabelprijs die erin naar kaspelen gewoon binnen?"
De presentatie maakte duidelijk dat de kosten voor de aanleg van infrastructuur hoger zijn geworden door onder andere waterbergingsproblematiek. Ondanks deze uitdagingen is er een courant plan ontstaan dat zowel door de SWA als de lokale ontwikkelaar wordt ondersteund. "Mocht de huidige ontwikkelaar afhaken, dan kan de gemeente besluiten om woningbouw door particulieren of andere ontwikkelaars te laten realiseren," verzekerde Rijpkema.
De raad had ook de keuze om het woningbouwplan al dan niet in ontwikkeling te nemen, wat invloed heeft op de dekking van de kosten voor de sportvelden. Bij instemming met het woningbouwplan kan het oude korfbalveld worden ingebracht in de grondexploitatie, waardoor het te dekken saldo wordt verlaagd.
Na een uitgebreide discussie en presentatie van de financiële stand van zaken, besloot de raad dat een extra fractiespecialist bijeenkomst niet meer nodig was. "Het is mij nu redelijk duidelijk," concludeerde Nicolai, waarmee hij de stemming van de raad samenvatte.
Met de goedkeuring van het voorstel kan de gemeente Achtkarspelen verder met de ontwikkeling van het woningbouwproject, wat een positieve impuls zal geven aan de lokale gemeenschap in Twijzel.
Samenvatting van het voorstel
Het voorstel van de gemeente Achtkarspelen betreft de vaststelling van de bouwgrondexploitatie voor woningbouw op het oude korfbalveld in Twijzel en de financiële verantwoording van de herinrichting van de sportvelden aldaar. De raad wordt gevraagd in te stemmen met de bouwgrondexploitatie, die een verwachte winst van € 90.000 oplevert tussen 2020 en 2024, en deze winst aan de algemene reserve toe te voegen. Daarnaast wordt de raad gevraagd akkoord te gaan met de gewijzigde investeringsopzet voor de sportvelden, die leidt tot een stijging van de kapitaallast met € 9.147 in het eerste jaar na afronding. De herinrichting van de sportvelden is voltooid, maar de financiering moet worden aangepast vanwege nieuwe BBV-regels. De raad heeft de keuze om het woningbouwplan al dan niet in ontwikkeling te nemen, wat invloed heeft op de dekking van de kosten voor de sportvelden. Bij instemming met het woningbouwplan kan het oude korfbalveld worden ingebracht in de grondexploitatie, waardoor het te dekken saldo wordt verlaagd.