De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft op 26 juni 2019 een voorstel besproken voor de bouw van 19 woningen aan de Molenweg 77 in Surhuisterveen. Het plan, dat de vaststelling van een bestemmingsplan, geurverordening en welstandscriteria vereist, stuit op bezwaren van de lokale molenstichting.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering kwamen twee zienswijzen aan bod. De eerste, over een recht van overpad, is opgelost. De tweede, ingediend door de Stichting 40 Molens, betreft de windvang van een nabijgelegen molen. De stichting vreest dat de nieuwe woningen de windvang van de molen zullen belemmeren, wat de werking en het voortbestaan van de molen in gevaar zou kunnen brengen.
De heer Dijkema, voorzitter van de molenstichting, benadrukte het belang van de molen voor de gemeenschap. "Het gaat hier om een van de weinige monumentale molens in Friesland," zei hij. "De molen is niet alleen een historisch monument, maar ook een opleidingsplek voor nieuwe molenaars."
Aan de andere kant van het debat stond de heer De Booij, directeur van Bouwbedrijf Veenstra, die de bouwplannen verdedigde. Hij wees erop dat de woningen zorgvuldig zijn ontworpen om de impact op de molen te minimaliseren. "De nieuwbouw ligt in de oksel van Surhuisterveen, waar al veel bebouwing is. De invloed op de windvang zal minimaal zijn," aldus De Booij.
De discussie werd verder bemoeilijkt door technische details over windreductie en de exacte invloed van de nieuwe bebouwing. Mevrouw Van der Vliet van de gemeente legde uit dat de huidige bebouwing al invloed heeft op de windvang en dat de exacte impact van de nieuwe woningen moeilijk te berekenen is.
De gemeenteraad staat voor een lastige beslissing. Aan de ene kant is er de noodzaak voor nieuwe woningen, aan de andere kant de zorg voor het behoud van cultureel erfgoed. De betrokken partijen lijken nog niet tot een compromis te zijn gekomen. "We willen graag in gesprek blijven om tot een oplossing te komen," zei Dijkema. De Booij voegde daaraan toe: "Een gang naar de Raad van State zou voor alle partijen nadelig zijn."
De besluiten worden binnenkort gepubliceerd, waarna belanghebbenden beroep kunnen aantekenen bij de Raad van State. Het is duidelijk dat de discussie over de balans tussen nieuwbouw en erfgoed nog niet ten einde is.
Samenvatting van het voorstel
Op 26 juni 2019 werd een voorstel besproken in de gemeenteraad van Achtkarspelen over het bestemmingsplan voor de locatie Molenweg 77 in Surhuisterveen. Het plan omvat de bouw van 19 woningen en vereist de vaststelling van een bestemmingsplan, geurverordening en welstandscriteria. Het voorontwerp heeft ter inzage gelegen en er zijn twee zienswijzen ingediend. Eén zienswijze betreft een recht van overpad, waarvoor een oplossing is gevonden, en de andere betreft de windvang van een nabijgelegen molen. De raad wordt geadviseerd de zienswijzen te beantwoorden volgens het zienswijzenverslag en het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen. Er is een exploitatieovereenkomst met de ontwikkelende partij en belanghebbenden zijn betrokken bij de besluitvorming. De besluiten worden gepubliceerd en belanghebbenden kunnen beroep aantekenen bij de Raad van State.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen bestemmingsplan Molenweg 77 Surhuisterveen". Het plan beoogt de bouw van 19 woningen op de locatie Molenweg - De Dellen in Surhuisterveen mogelijk te maken. Hiervoor is een bestemmingsplan nodig, evenals een geurverordening en welstandscriteria. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen en er zijn twee zienswijzen ingediend. De raad wordt gevraagd deze zienswijzen te beantwoorden en het bestemmingsplan, de geurverordening en de welstandsnota ongewijzigd vast te stellen.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is volledig in de zin dat het alle benodigde documenten en bijlagen bevat, zoals het bestemmingsplan, zienswijzenverslag, geurverordening en welstandscriteria. Het biedt een gedetailleerde uitleg van de procedure en de ingediende zienswijzen.
Rol van de raad:
De raad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan, de geurverordening en de welstandscriteria vast te stellen. De raad moet de zienswijzen beoordelen en besluiten of deze aanleiding geven tot wijzigingen in het plan.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of ze de zienswijzen voldoende vinden om het plan ongewijzigd vast te stellen of dat er aanpassingen nodig zijn, zoals het uitbreiden van de molenbiotoop.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de locatie. Het is tijdgebonden met duidelijke deadlines voor inspraak en besluitvorming. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de mogelijke uitbreiding van de molenbiotoop kan complexiteit toevoegen.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de zienswijzen te beantwoorden en het bestemmingsplan, de geurverordening en de welstandsnota ongewijzigd vast te stellen.
Participatie:
Er is sprake geweest van inspraak en zienswijzen, en er zijn gesprekken gevoerd met belanghebbenden, waaronder Stichting De Feanster Moune.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel, maar de discussie over de molenbiotoop impliceert een zekere mate van aandacht voor duurzame energiebronnen zoals wind.
Financiële gevolgen:
Er zijn financiële afspraken gemaakt met de ontwikkelende partij, waaronder een exploitatieovereenkomst en een overeenkomst voor tegemoetkoming in planschade. De financiële dekking lijkt geregeld, maar details over de exacte kosten en dekking worden niet uitgebreid besproken.
-
-
-
-
-
