Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Voorontwerpbestemmingsplan ‘Lits-locatie, Halbertsmastraat’ Buitenpost". Het plan beoogt de bouw van 32 levensloopgeschikte huurwoningen op de locatie van een voormalige school in Buitenpost. Dit omvat de sloop van 20 bestaande woningen en de nieuwbouw van 16 woningen. Het bestemmingsplan moet worden aangepast om deze ontwikkeling mogelijk te maken. Het college stelt voor om het voorontwerp vrij te geven volgens procedurevariant 1, wat tijdswinst oplevert. Het plan past binnen de Structuurvisie en het Woningbouwprogramma en er is een exploitatieovereenkomst met de Stichting Woningbouw Achtkarspelen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de plannen, de procedure, en de betrokken partijen. Er is echter nog een ecologisch vervolgonderzoek nodig, wat een potentieel risico kan vormen voor de volledigheid.
Rol van de Raad:
De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen. De raad moet instemmen met het vrijgeven van het voorontwerp voor de procedure.
Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen of ze instemmen met procedurevariant 1, wat tijdswinst oplevert, of een andere procedurevariant overwegen die mogelijk meer inspraak biedt maar langer duurt.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en tijdgebonden, maar de meetbaarheid en realisme hangen af van de uitkomsten van het ecologisch onderzoek. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van het ecologisch onderzoek kan een risico vormen.
Besluit van de Raad:
De raad moet beslissen of ze het voorontwerpbestemmingsplan vrijgeven voor de procedure volgens procedurevariant 1.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de initiatiefnemer verantwoordelijk is voor het betrekken van de omgeving. Omwonenden zijn geïnformeerd en kunnen inspraakreacties en zienswijzen indienen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel, maar de bouw van levensloopgeschikte woningen kan als duurzaam worden beschouwd.
Financiële Gevolgen:
Er is een exploitatieovereenkomst met de Stichting Woningbouw Achtkarspelen. Eventuele planschades zijn voor rekening van de initiatiefnemer, wat de financiële risico's voor de gemeente beperkt.
