Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Vaststelling bestemmingsplan Harkema - De Singel 45
Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van het bestemmingsplan voor De Singel 45 in Harkema, waar de eigenaar een nieuwe vrijstaande woning wil bouwen. Het perceel moet van agrarische bestemming worden gewijzigd naar Wonen en Tuin. Het plan is positief beoordeeld in de notitie ‘Bebouwing in dorpslinten’ en past binnen het woningbouwprogramma 2014-2020. Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inspraakperiode. Het voorstel omvat ook de toepassing van een passend welstandskader en stelt dat er geen exploitatieplan nodig is. De financiële lasten worden door de initiatiefnemer gedragen.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is volledig in de zin dat het alle noodzakelijke aspecten van de bestemmingsplanwijziging behandelt, inclusief de juridische, ruimtelijke en financiële overwegingen. Het bevat ook informatie over de inspraakprocedure en de reacties daarop.
Rol van de Raad
De raad is verantwoordelijk voor de vaststelling van het bestemmingsplan. Het voorstel is opiniërend/besluitvormend, wat betekent dat de raad een definitief besluit moet nemen over de vaststelling van het plan.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of zij instemt met de wijziging van de bestemming van het perceel en de toepassing van het nieuwe welstandskader. Er moet ook worden overwogen of het ontbreken van een exploitatieplan acceptabel is.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar in termen van de bestemmingswijziging en de toepassing van het welstandskader. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen, het welstandskader toe te passen en geen exploitatieplan vast te stellen.
Participatie
Het voorstel vermeldt dat omwonenden en belanghebbenden de mogelijkheid hebben gehad om zienswijzen in te dienen tijdens de terinzagelegging. Er zijn geen zienswijzen ingediend, wat suggereert dat er geen bezwaren zijn vanuit de gemeenschap.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. De focus ligt meer op ruimtelijke ordening en het woon- en leefklimaat.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen worden gedragen door de initiatiefnemer, die leges betaalt voor de bestemmingsplanprocedure en de omgevingsvergunning. Er is een overeenkomst voor planschade afgesloten, wat aangeeft dat de financiële risico's voor de gemeente beperkt zijn.
