Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Vestiging gemeentelijk voorkeursrecht locatie Schuilenga Hout e.o. te Surhuisterveen
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vestiging gemeentelijk voorkeursrecht locatie Schuilenga Hout e.o. te Surhuisterveen". De gemeente Achtkarspelen wil de woonwijk Nije Jirden uitbreiden en om de regie over deze ontwikkeling te behouden, is het noodzakelijk een gemeentelijk voorkeursrecht te vestigen op bepaalde percelen. Dit recht geeft de gemeente de eerste koopoptie als de eigenaren hun grond willen verkopen, waardoor speculatie en ongewenste verkopen worden voorkomen. Het college heeft op 19 september 2023 een voorlopig voorkeursrecht gevestigd, dat binnen drie maanden door de gemeenteraad moet worden bestendigd.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is gedetailleerd en volledig. Het bevat alle noodzakelijke juridische en administratieve stappen, inclusief de betrokken percelen, de wettelijke vereisten en de financiële implicaties.
Rol van de raad:
De gemeenteraad moet het voorlopige voorkeursrecht bestendigen binnen drie maanden na het collegebesluit. Dit is essentieel om het voorkeursrecht te behouden en de regie over de grondontwikkeling te waarborgen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of het voorkeursrecht wordt bestendigd, wat invloed heeft op de toekomstige ontwikkeling van het gebied. Dit omvat het afwegen van gemeentelijke regie tegen de belangen van individuele grondeigenaren.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de afhankelijkheid van toekomstige planologische besluiten kan als onzekerheid worden gezien.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het voorkeursrecht te bestendigen en een krediet van € 20.000 vast te stellen voor de uitvoering van de Wvg en de voorbereiding van de herziening van het bestemmingsplan.
Participatie:
Er is geen participatie voorafgaand aan de vestiging van het voorkeursrecht, om speculatie te voorkomen. Wel zijn belanghebbenden in de gelegenheid gesteld om zienswijzen in te dienen, maar er zijn geen zienswijzen ontvangen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar de ontwikkeling van een woonwijk kan impliciet bijdragen aan duurzame stedelijke ontwikkeling.
Financiële gevolgen:
Er is een krediet van € 20.000 nodig voor de uitvoering van het voorkeursrecht en de voorbereiding van de bestemmingsplanherziening. Verdere financiële implicaties zijn afhankelijk van toekomstige grondverwervingen, die tegen marktwaarde zullen plaatsvinden.
