Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Ontwerpbestemmingsplan ‘Buitenpost – Lutkepost 1’
Samenvatting: Het voorstel betreft het vrijgeven van het ontwerpbestemmingsplan ‘Buitenpost – Lutkepost 1’ voor terinzagelegging. Dit plan maakt de herziening van de bestemming van bedrijf naar wonen mogelijk voor de percelen Lutkepost 1, 1a, 1b in Buitenpost. Het plan voorziet in de bouw van twee woningen in boerenerfvorm en de herbestemming van een bestaande bedrijfswoning naar een reguliere woning. Er is geen planMER of exploitatieplan nodig. De kosten worden gedragen door de initiatiefnemer, en er is een planschadeovereenkomst gesloten om financiële risico's voor de gemeente te beperken.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is volledig in de zin dat het alle noodzakelijke informatie bevat over de herziening van het bestemmingsplan, de juridische en financiële aspecten, en de procedurele stappen die moeten worden gevolgd. Het bevat ook argumenten waarom een planMER en exploitatieplan niet nodig zijn.
Rol van de Raad
De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen. In dit geval moet de raad beslissen over het vrijgeven van het ontwerpbestemmingsplan voor terinzagelegging en het al dan niet uitvoeren van een planMER en exploitatieplan.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of zij instemt met de herbestemming van de percelen van bedrijf naar wonen. Dit kan politieke implicaties hebben, zoals de impact op de lokale economie en de woningmarkt.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, aangezien het duidelijke doelen en termijnen stelt voor de terinzagelegging en besluitvorming. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om het ontwerpbestemmingsplan vrij te geven voor terinzagelegging, geen planMER uit te voeren, en geen exploitatieplan vast te stellen.
Participatie
Het voorstel vermeldt dat de ontwikkelaar verantwoordelijk is voor de communicatie met de buurt en omgeving. De terinzagelegging wordt gepubliceerd op verschillende platforms om inspraak te faciliteren.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Echter, de herbestemming van bedrijf naar wonen kan implicaties hebben voor milieubelasting, wat in de milieuparagraaf van het bestemmingsplan wordt behandeld.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen zijn beperkt voor de gemeente, aangezien de kosten voor het opstellen en uitvoeren van het bestemmingsplan door de initiatiefnemer worden gedragen. Er is een planschadeovereenkomst om eventuele waardevermindering bij derden te dekken, waardoor de gemeente geen financieel risico loopt.
