De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft groen licht gegeven voor de bouw van zeven vrijstaande woningen aan de zuidwestelijke rand van Harkema. Het bestemmingsplan 'Wide Pet Zuid fase 2' werd goedgekeurd ondanks zorgen over draagvlak en woningbehoefte.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van 30 juni 2022 werd het ontwerpbestemmingsplan 'Wide Pet Zuid fase 2 te Harkema' besproken. Dit plan maakt de bouw van zeven vrijstaande woningen mogelijk op gronden die momenteel bestemd zijn voor agrarische doeleinden. Hoewel er geen plan-MER nodig is, zijn er procedurele risico's, zoals het ontbreken van draagvlak onder omwonenden en het feit dat het woningbouwprogramma nog niet officieel door de provincie is goedgekeurd.
De discussie in de raad was levendig. De heer Van der Wal vroeg zich af waarom er voor grote kavels en vrijstaande woningen was gekozen, terwijl de behoefte aan andere woningtypen groter lijkt. "Waarom kiezen we voor deze invulling terwijl er andere woningbehoeften zijn in Harkema?" vroeg hij zich af. De heer Schootstra benadrukte dat de nieuwe woningen voor doorstroming binnen het dorp kunnen zorgen, wat indirect ook starters ten goede kan komen.
Wethouder Van der Tuin legde uit dat de keuze voor deze woningen in overleg met de ontwikkelaar en de provincie tot stand is gekomen. "Het is een doorstroming en landschappelijke inpassing die uiteindelijk gekozen is," aldus de wethouder. Ze erkende dat er verschillende prioriteiten zijn in Harkema, waaronder sociale woningbouw, en dat er plannen zijn voor andere locaties in het dorp.
De raad stemde uiteindelijk in met het voorstel, hoewel er nog vragen waren over de participatie van omwonenden en de communicatie hierover. De wethouder beloofde dat er een schriftelijke reactie zou komen op de vragen van de bewoners.
De stemming verliep positief, met een meerderheid die voor het voorstel stemde. De heer Graansma gaf een stemverklaring af, waarin hij aangaf het proces van inspraak en participatie nauwlettend te zullen volgen. "Ondanks de zorgen stem ik voor, maar ik houd het proces in de gaten," zei hij.
Met de goedkeuring van het bestemmingsplan kan de bouw van de zeven woningen aan de zuidwestelijke rand van Harkema van start gaan, een stap die volgens de wethouder bijdraagt aan de doorstroming en leefbaarheid in het dorp.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft op 30 juni 2022 besloten om het ontwerpbestemmingsplan 'Wide Pet Zuid fase 2 te Harkema' vrij te geven voor ter inzagelegging. Dit plan maakt de bouw van zeven vrijstaande woningen aan de zuidwestelijke rand van Harkema mogelijk. Het bestemmingsplan is noodzakelijk omdat de huidige bestemming van de gronden 'Agrarische doeleinden' is, wat niet overeenkomt met de geplande woningbouw. Er is geen plan-MER nodig, aangezien uit diverse onderzoeken blijkt dat er geen planologische belemmeringen zijn. Er zijn echter procedurele risico's, zoals het ontbreken van draagvlak onder omwonenden en het feit dat het woningbouwprogramma nog niet officieel door de provincie is goedgekeurd. De financiële aspecten worden gedekt via een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer. Het plan wordt gepubliceerd op verschillende platforms voor inspraak en overleg.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Ter inzage leggen ontwerpbestemmingsplan Wide Pet Zuid fase 2 te Harkema". Het voorstel betreft het vrijgeven van het ontwerpbestemmingsplan voor de bouw van zeven vrijstaande woningen aan de zuidwestelijke rand van Harkema. Het plan is onderdeel van een bescheiden dorpsuitbreiding genaamd Wide Pet. De gemeenteraad wordt gevraagd om het ontwerpbestemmingsplan ter inzage te leggen en geen milieueffectrapportage (plan-MER) uit te voeren, aangezien er geen planologische belemmeringen zijn volgens de uitgevoerde onderzoeken.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt volledig, met een duidelijke onderbouwing van de noodzaak voor herziening van het bestemmingsplan en de resultaten van diverse onderzoeken. Er is ook aandacht besteed aan de procedurele aspecten en de communicatie met omwonenden.
Rol van de raad:
De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen. In dit geval wordt de raad gevraagd om het ontwerpbestemmingsplan vrij te geven voor inzagelegging en te besluiten geen plan-MER uit te voeren.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde dorpsuitbreiding en de bijbehorende wijziging van het bestemmingsplan. Dit omvat ook de keuze om geen plan-MER uit te voeren, wat impliceert dat de raad vertrouwen heeft in de uitgevoerde onderzoeken.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en haalbare doelen. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar het ontbreken van een plan-MER kan als een risico worden gezien als er later toch milieuproblemen blijken te zijn.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het ontwerpbestemmingsplan vrij te geven voor inzagelegging en om geen plan-MER uit te voeren.
Participatie:
Er is beperkte participatie geweest; omwonenden zijn geïnformeerd via een brief en konden vragen stellen. Er is echter geen inloopbijeenkomst gepland, wat kan leiden tot een gebrek aan draagvlak.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel, hoewel er wel aandacht is voor milieueffecten via de onderzoeken.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt via een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer, waarin kostenverhaal en planschade zijn geregeld. Dit lijkt de financiële risico's voor de gemeente te beperken.
-
-
