De gemeenteraad van Achtkarspelen debatteerde op 27 januari 2022 over de aanhoudende leegstand van woningen aan de Boskloane en Slotstrjitte in Drogeham. Het probleem, dat al jaren speelt, vraagt om dringende oplossingen. De GBA-fractie diende een motie in om de mogelijkheden voor nieuwe woningbouwinitiatieven te onderzoeken.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel van de GBA-fractie besproken om de leegstand van woningen in Drogeham aan te pakken. De woningen, die al sinds 2018 leegstaan, zouden gesloopt worden voor nieuwbouw, maar de plannen zijn vertraagd. "De woningen verpauperen en er is nog steeds geen zicht op wanneer de nieuwbouw begint," aldus een bezorgde raadslid.
De motie, ingediend door Gemeentebelangen Achtkarspelen (GBA), FNP en CDA, roept het college op om te onderzoeken of er andere woningcorporaties of particuliere initiatieven zijn die sociale huurwoningen willen bouwen. "We moeten meer ruimte geven aan particuliere initiatieven," stelde de heer Hoekstra van GBA. De motie kreeg steun van de indienende partijen, maar stuitte op weerstand van de PvdA en andere fracties.
De PvdA uitte haar zorgen over de motie. "Het is een dolksteek in de rug van de SWA, die al meer dan 100 jaar voor onze gemeente bouwt," zei raadslid Stellinga. Hij benadrukte dat de SWA al veel heeft bijgedragen aan de sociale woningbouw in de regio en dat de problemen met de woningbouw niet alleen aan hen te wijten zijn.
Wethouder Spoelstra reageerde op de discussie door te benadrukken dat de gemeente openstaat voor nieuwe initiatieven. "Het is geen trap na richting de SWA, maar een verbreding van de mogelijkheden," legde hij uit. Hij benadrukte dat de gemeente bereid is om samen te werken met zowel de SWA als nieuwe partijen om de woningnood aan te pakken.
De motie werd uiteindelijk aangenomen met een meerderheid van stemmen, ondanks de tegenstand van enkele fracties. De discussie maakte duidelijk dat de woningnood in Drogeham een complex probleem is dat vraagt om samenwerking tussen de gemeente, woningcorporaties en particuliere initiatieven. De raad hoopt dat de aangenomen motie zal leiden tot concrete stappen om de leegstand en woningnood in de regio aan te pakken.
Samenvatting van het voorstel
De tekst betreft een raadsvoorstel voor de vergadering op 27 januari 2022, waarin agendapunt 6 gaat over de ernstige zorgen rondom leegstaande woningen aan de Boskloane en Slotstrjitte in Drogeham. Dit onderwerp valt onder Programma 8, dat zich richt op volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing. De GBA-fractie heeft op 17 november 2021 schriftelijke vragen gesteld over deze leegstand, en het college heeft deze vragen op 14 december 2021 beantwoord. De GBA-fractie heeft verzocht om dit onderwerp meningvormend te bespreken tijdens de raadsvergadering. Het voorstel is opgesteld door de portefeuillehouder, de heer J. Spoelstra, en ambtenaar mevrouw J. de Boer.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Beantwoording schriftelijke vragen GBA - Ernstige zorgen om leegstaande woningen aan de Boskloane en Slotstrjitte te Drogeham." De GBA-fractie heeft op 17 november 2021 vragen gesteld over de leegstand van woningen in Drogeham. Het college heeft deze vragen beantwoord en de antwoorden zijn op 14 december 2021 gepubliceerd. Het onderwerp is op verzoek van de GBA-fractie geagendeerd voor de raadsvergadering van 27 januari 2022 om verder te bespreken.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt volledig in de zin dat het de vragen van de GBA-fractie behandelt en de antwoorden van het college bevat. Echter, zonder de inhoud van de antwoorden te kennen, is het moeilijk te beoordelen of alle aspecten van de leegstand en de zorgen daarover adequaat zijn behandeld.
Rol van de raad:
De raad moet zich een mening vormen over de beantwoording van de vragen en de situatie van de leegstaande woningen. Dit kan leiden tot verdere discussie of actiepunten.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of de beantwoording van de vragen voldoende is en of er verdere stappen nodig zijn om de leegstand aan te pakken. Dit kan beleidsmatige keuzes met zich meebrengen, zoals het stimuleren van woningverkoop of -verhuur, of het ontwikkelen van nieuwe plannen voor de betrokken gebieden.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel zelf is niet SMART geformuleerd, aangezien het voornamelijk gaat om de beantwoording van vragen. Er zijn geen specifieke doelen, meetbare resultaten, of tijdsgebonden acties genoemd. Zonder de inhoud van de antwoorden te kennen, is het moeilijk om inconsistenties te identificeren.
Besluit van de raad:
De raad moet beslissen of de beantwoording van de vragen voldoende is en of er verdere actie nodig is. Dit kan leiden tot het opstellen van nieuwe moties of amendementen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van bewoners of andere belanghebbenden. Het is onduidelijk of en hoe de lokale gemeenschap betrokken is bij het oplossen van de leegstandsproblematiek.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in het voorstel. Afhankelijk van de inhoud van de beantwoording kan duurzaamheid een relevant onderwerp zijn, bijvoorbeeld in het kader van renovatie of herontwikkeling van de leegstaande woningen.
Financiële gevolgen:
Het voorstel zelf geeft geen inzicht in de financiële gevolgen of hoe eventuele kosten gedekt worden. Dit zou afhankelijk zijn van de acties die de raad besluit te ondernemen naar aanleiding van de beantwoording.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Reactie college op motie met IDnr. 389 ‘Zoeken naar wooncorporatie/bouwonderneming voor sociale woningbouw’". Het voorstel behandelt de uitvoering van een motie die het college oproept om te zoeken naar een wooncorporatie of bouwonderneming voor sociale woningbouw in Achtkarspelen. Het document beschrijft de huidige situatie van sociale woningbouw in de gemeente, de uitdagingen met bestaande woningcorporaties, en de mogelijke opties om meer sociale huurwoningen te realiseren. Het college adviseert om afspraken te maken met particuliere initiatiefnemers en samen te werken met bestaande corporaties zoals SWA en WoonFriesland.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig in het beschrijven van de huidige situatie, de uitdagingen en de mogelijke opties. Het biedt een gedetailleerde analyse van de verschillende benaderingen en de bijbehorende voor- en nadelen.
Rol van de raad:
De rol van de raad is om kennis te nemen van de uitwerking van de motie en om te beslissen over de voorgestelde aanpak voor het realiseren van meer sociale huurwoningen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen welke strategie het beste aansluit bij de gemeentelijke doelen voor sociale woningbouw. Dit omvat keuzes over samenwerking met bestaande corporaties, het stimuleren van particuliere initiatieven, of het oprichten van een eigen woningcorporatie.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er ontbreken concrete tijdslijnen en meetbare doelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid van sommige opties, zoals het oprichten van een eigen corporatie, is twijfelachtig.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij instemt met de voorgestelde aanpak om samen te werken met SWA, WoonFriesland en particuliere initiatiefnemers, en of zij verdere stappen willen ondernemen om andere partners te zoeken.
Participatie:
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden in het proces, behalve de betrokkenheid van particuliere initiatiefnemers.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel, hoewel het concept Buurblok van WoonFriesland wel aspecten van duurzaamheid bevat.
Financiële gevolgen:
Het voorstel bespreekt niet gedetailleerd de financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Het benoemt wel dat er financiële middelen nodig zijn voor het oprichten van een eigen woningcorporatie, maar biedt geen concrete financiële plannen of budgetten.
-
Analyse van het document
Titel en samenvatting:
De motie heeft geen specifieke titel, maar het onderwerp betreft het zoeken naar een wooncorporatie of bouwonderneming voor sociale woningbouw in de gemeente Achtkarspelen. De motie roept het college op om te onderzoeken of er een andere wooncorporatie gevonden kan worden die sociale levensloopgeschikte huurwoningen wil bouwen. Daarnaast wordt voorgesteld om samen met particuliere initiatiefnemers een nieuwe wooncorporatie of stichting op te richten voor hetzelfde doel. Dit moet leiden tot meer ruimte voor particuliere initiatieven en prestatieafspraken met de gemeente. De motie is aangenomen met 12 stemmen voor en 6 tegen.
Volledigheid van het voorstel:
De motie is redelijk volledig in het beschrijven van de problemen en de voorgestelde oplossingen. Het benoemt de huidige situatie, de tekortkomingen van de Stichting Woningbouw Achtkarspelen (SWA), en de noodzaak voor alternatieve oplossingen. Echter, het mist specifieke details over hoe het onderzoek uitgevoerd zal worden en welke criteria gehanteerd worden bij het zoeken naar nieuwe partners.
Rol van de raad:
De rol van de raad is om het college op te roepen tot actie en om toezicht te houden op de uitvoering van de motie. De raad heeft de verantwoordelijkheid om het college te controleren en ervoor te zorgen dat de voorgestelde acties daadwerkelijk worden ondernomen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of ze de huidige situatie met SWA willen voortzetten of dat ze actief op zoek willen gaan naar nieuwe partners voor sociale woningbouw. Dit kan politieke implicaties hebben, zoals het herzien van bestaande samenwerkingen en het aangaan van nieuwe partnerschappen.
SMART en inconsequenties:
De motie is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek in zijn doelstelling, maar mist meetbare criteria, een tijdsbestek voor uitvoering, en een duidelijke beschrijving van de haalbaarheid. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de uitvoering is afhankelijk van de bereidheid van andere partijen om samen te werken.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het college op te roepen tot het uitvoeren van het voorgestelde onderzoek en het aangaan van nieuwe samenwerkingen voor sociale woningbouw.
Participatie:
De motie suggereert participatie door particuliere initiatiefnemers, maar geeft geen gedetailleerde informatie over hoe deze participatie vorm zal krijgen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in de motie, maar kan een relevant onderwerp zijn bij de bouw van nieuwe woningen, vooral als het gaat om levensloopgeschikte woningen.
Financiële gevolgen:
De motie bespreekt niet expliciet de financiële gevolgen of hoe deze gedekt zullen worden. Het is belangrijk dat het college dit onderzoekt en rapporteert aan de raad.
-
-