Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Verklaring van geen bedenkingen Bjirkewei 109 Twijzelerheide". Het voorstel betreft de aanvraag voor de bouw van een appartementencomplex met 8 appartementen op het perceel Bjirkewei 109 te Twijzelerheide. Het perceel had voorheen een horecabestemming, maar staat al enige tijd leeg. De initiatiefnemer wil afwijken van het huidige bestemmingsplan om de bouw mogelijk te maken. De gemeenteraad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven voordat de omgevingsvergunning kan worden verleend. Indien er geen zienswijzen worden ingediend, wordt de ontwerpverklaring als definitief beschouwd.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat de benodigde informatie over de locatie, de huidige bestemming, de gewenste verandering, en de procedurele stappen die moeten worden gevolgd. Er is ook een ruimtelijke onderbouwing bijgevoegd.
Rol van de raad:
De raad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven. Dit is een noodzakelijke stap voordat het college de omgevingsvergunning kan verlenen. De raad heeft dus een beslissende rol in het al dan niet doorgaan van het project.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen of zij instemt met de afwijking van het bestemmingsplan. Dit houdt in dat zij moeten overwegen of de bouw van het appartementencomplex wenselijk is voor de gemeenschap en of het past binnen de ruimtelijke ordening van het gebied.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen. Er zijn geen duidelijke doelen gesteld over bijvoorbeeld de termijn waarbinnen de bouw moet plaatsvinden. Er lijken geen grote inconsequenties in het voorstel te zitten.
Besluit dat de raad moet nemen:
De raad moet besluiten of zij de ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven en deze als definitief aanmerken indien er geen zienswijzen worden ingediend.
Participatie:
Er is enige participatie geweest; de initiatiefnemer heeft contact gehad met omliggende woningen en functies. De plannen zijn kenbaar gemaakt, maar er is geen uitgebreide participatieprocedure beschreven.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel. Het is onduidelijk of er duurzame bouwmethoden of materialen worden gebruikt.
Financiële gevolgen:
Er kunnen financiële gevolgen zijn in de vorm van planschade. De initiatiefnemer heeft echter een overeenkomst getekend om eventuele schade te compenseren. Er wordt niet aangegeven hoe andere kosten worden gedekt.
