De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft ingestemd met het bestemmingsplan voor de bouw van acht levensloopbestendige woningen in Twijzelerheide. Het plan, dat ook de vervanging van twee bestaande woningen door een 2-onder-1-kap woning omvat, kreeg brede steun ondanks enkele kritische noten tijdens het debat.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van 17 september 2020 werd het bestemmingsplan voor het gebied tussen Stuolwynderspaed, Doarpsstrjitte en Bjirkewei 34-36 in Twijzelerheide besproken. Het plan, dat eerder ter inzage heeft gelegen zonder dat er zienswijzen werden ingediend, maakt de weg vrij voor de bouw van acht levensloopbestendige woningen. Daarnaast worden twee bestaande woningen vervangen door een 2-onder-1-kap woning. Het welstandskader is aangepast om de bouw te faciliteren, en er is geen exploitatieplan vastgesteld omdat de kosten door de initiatiefnemer worden gedragen.
Het debat in de raad verliep levendig, met enkele kritische vragen over de details van het plan. "We zijn blij met de nieuwe woningen, maar er zijn nog wat technische vragen die beantwoord moeten worden," aldus een raadslid. Er waren zorgen over de impact op de buurt en de afstemming met omwonenden, maar de wethouder verzekerde dat er zorgvuldig met de zienswijzen is omgegaan.
Een ander raadslid benadrukte het belang van voortgang in de woningbouw: "Eindelijk lijkt er schot in de zaak te komen. We hebben lang gewacht op meer woningen in onze gemeente, en dit is een stap in de goede richting."
De stemming over het voorstel verliep voorspoedig, met een meerderheid die voor het plan stemde. De wethouder sprak zijn tevredenheid uit over de brede steun en benadrukte dat de gemeente zich blijft inzetten voor meer woningbouw in de regio. "We zijn blij dat we deze stap kunnen zetten en kijken uit naar de verdere ontwikkeling van het gebied," aldus de wethouder.
Met de goedkeuring van het bestemmingsplan kunnen belanghebbenden binnen zes weken beroep instellen. De gemeente zal het plan op de voorgeschreven wijze bekendmaken, waarna de bouw van de nieuwe woningen kan beginnen.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft op 17 september 2020 het bestemmingsplan voor het gebied tussen Stuolwynderspaed, Doarpsstrjitte en Bjirkewei 34-36 in Twijzelerheide vastgesteld. Dit plan maakt de bouw van acht levensloopbestendige woningen mogelijk, evenals de vervanging van twee bestaande woningen door een 2-onder-1-kap woning. Het ontwerpbestemmingsplan heeft eerder ter inzage gelegen en er zijn geen zienswijzen ingediend. Het welstandskader voor het gebied is aangepast om de bouw van de nieuwe woningen te faciliteren. Er is geen exploitatieplan vastgesteld, omdat de kosten door de initiatiefnemer worden gedragen. Het bestemmingsplan wordt op de voorgeschreven wijze bekendgemaakt, waarna belanghebbenden binnen zes weken beroep kunnen instellen.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie:
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Vaststelling bestemmingsplan Stuolwynderspaed-Doarpsstrjitte en Bjirkewei 34-36 Twijzelerheide". Het voorstel betreft de vaststelling van een bestemmingsplan voor de bouw van acht levensloopbestendige woningen in Twijzelerheide. Het plan omvat de herziening van de Beheersverordening Dorpen Achtkarspelen om de bouw van deze woningen mogelijk te maken. Het bestemmingsplan heeft ter inzage gelegen en er zijn geen zienswijzen ingediend. Het voorstel omvat ook de aanpassing van het welstandskader voor het gebied en de vaststelling van het plan zonder exploitatieplan, aangezien de kosten door de initiatiefnemer worden gedragen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de procedure, de inhoud van het bestemmingsplan, de reacties van belanghebbenden en de financiële aspecten.
Rol van de raad:
De gemeenteraad is verantwoordelijk voor de vaststelling van het bestemmingsplan. Het college van burgemeester en wethouders bereidt het plan voor en legt het ter besluitvorming voor aan de raad.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan en de aanpassing van het welstandskader. Er moet ook worden besloten om geen exploitatieplan vast te stellen, gezien de financiële afspraken met de initiatiefnemer.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, acceptabel, realistisch en tijdgebonden (SMART). Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen, het welstandskader aan te passen en geen exploitatieplan vast te stellen.
Participatie:
Er is sprake geweest van inspraak en overleg met belanghebbenden, waaronder de provincie en het waterschap. Er zijn afspraken gemaakt met aanwonenden over de ontsluitingsweg.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt indirect behandeld via ecologische en stikstofonderzoeken. Er zijn maatregelen genomen om negatieve ecologische effecten te voorkomen.
Financiële gevolgen:
De financiële uitvoerbaarheid is verzekerd door een exploitatieovereenkomst met de initiatiefnemer. De kosten van het bestemmingsplan en de uitvoering worden door de initiatiefnemer gedragen. Eventuele planschade wordt ook door de ontwikkelende partij gedekt.
-
-
