Na jaren van stilstand krijgt het bedrijventerrein Lauwerskwartier in Surhuisterveen eindelijk groen licht voor uitbreiding. De hernieuwde vraag naar bedrijfskavels heeft geleid tot een herzien bestemmingsplan, dat nu klaar is voor uitvoering.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens een recent debat in de gemeenteraad werd het gewijzigde bestemmingsplan voor het bedrijventerrein Lauwerskwartier 2e fase besproken. Het plan, dat in 2014 werd uitgesteld vanwege een gebrek aan vraag, is nu weer actueel door een toegenomen behoefte aan bedrijfskavels. Het nieuwe ontwerp heeft ter inzage gelegen en leidde tot vijf zienswijzen, wat enkele aanpassingen in het plan tot gevolg had. Deze omvatten onder andere wijzigingen in bouwhoogtes en verplichtingen voor landschappelijke inpassing en watercompensatie.
De heer Prosé, een bewoner van de Warreboslaan, sprak tijdens het debat zijn aanvankelijke zorgen uit over de impact van het plan op zijn woonomgeving. "Het oorspronkelijke plan was voor mij niet acceptabel vanwege de forse inbreuk op mijn uitzicht en de groene omgeving," verklaarde hij. Echter, na gesprekken en aanpassingen in het plan, is hij nu positiever gestemd. "Zoals het er nu ligt, is het voor mij persoonlijk acceptabel en daarmee kan ook het economisch belang worden gediend."
De gemeente heeft in samenwerking met de provincie en andere gemeenten in Noordoost Fryslân een convenant ondertekend, waarmee de uitbreiding van 4-6 hectare wordt gerealiseerd. De financiële uitvoerbaarheid van het plan is positief beoordeeld, en er is geen uitgebreide milieueffectrapportage nodig. Het plan wordt op de voorgeschreven wijze bekendgemaakt, en belanghebbenden hebben zes weken de tijd om beroep aan te tekenen.
Tijdens het debat werd ook de rol van de provincie besproken. De heer Graansma van de PVV vroeg zich af hoe de verdeling van industrieterreinen in de regio tot stand komt. "Het is dus voor de hele noordoosthoek, en dat wordt onderling verdeeld," verduidelijkte een gemeentewoordvoerder. Dit betekent dat de beschikbare ruimte in Surhuisterveen een belangrijke rol speelt in de regionale economische ontwikkeling.
De heer Hoekstra van GBA vroeg naar de geldigheid van het convenant en de mogelijkheid van toekomstige uitbreidingen. De gemeente benadrukte dat er korte lijntjes zijn met de provincie om snel te kunnen schakelen indien nodig.
Het debat eindigde met een positieve noot, waarbij meerdere raadsleden hun waardering uitspraken voor de manier waarop de gemeente het proces heeft aangepakt. "Dit is een schoolvoorbeeld van hoe het moet," aldus een raadslid. Met de goedkeuring van het bestemmingsplan lijkt de weg vrij voor een nieuwe fase van economische groei in Surhuisterveen.
Samenvatting van het voorstel
Het voorstel betreft de gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan voor het bedrijventerrein Lauwerskwartier 2e fase in Surhuisterveen. Na een eerdere uitstel in 2014 vanwege een gebrek aan vraag naar bedrijfskavels, is de procedure heropend door een toegenomen vraag. Het nieuwe ontwerp-bestemmingsplan heeft ter inzage gelegen en er zijn vijf zienswijzen ingediend, wat heeft geleid tot enkele wijzigingen in het plan. Deze omvatten onder andere aanpassingen in bouwhoogtes en verplichtingen voor landschappelijke inpassing en watercompensatie. De provincie en de gemeenten in Noordoost Fryslân hebben ingestemd met het plan, en er is een convenant ondertekend. Het bestemmingsplan voorziet in een uitbreiding van 4-6 hectare om aan de lokale vraag te voldoen. De financiële uitvoerbaarheid is positief beoordeeld, en er is geen uitgebreide milieueffectrapportage nodig. Het plan wordt op de voorgeschreven wijze bekendgemaakt, en belanghebbenden hebben zes weken de tijd om beroep aan te tekenen.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan ‘bedrijventerrein Lauwerskwartier 2e fase te Surhuisterveen’
Samenvatting: Het voorstel betreft de gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan voor de uitbreiding van het bedrijventerrein Lauwerskwartier in Surhuisterveen. Na een eerdere uitstel in 2014 vanwege een gebrek aan vraag, is de behoefte aan bedrijfskavels nu toegenomen. Het plan omvat wijzigingen naar aanleiding van zienswijzen, zoals landschappelijke inpassing en bouwhoogtebeperkingen. Er is geen exploitatieplan of plan-MER nodig. De financiële uitvoerbaarheid is verzekerd met een positief resultaat. Het plan is afgestemd met de provincie en andere gemeenten in Noordoost Fryslân. Participatie met omwonenden heeft geleid tot aanpassingen in het plan.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een gedetailleerde beschrijving van de wijzigingen, de financiële aspecten, en de participatie met belanghebbenden. Echter, meer gedetailleerde informatie over de exacte inhoud van de zienswijzen en de specifieke reacties daarop zou de volledigheid verder verbeteren.
Rol van de Raad
De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen. De raad moet instemmen met de zienswijzennota en de wijzigingen ten opzichte van het ontwerp-bestemmingsplan.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan, inclusief de wijzigingen. Dit omvat keuzes over ruimtelijke ordening, economische ontwikkeling, en de balans tussen bedrijfsbelangen en omwonenden.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het bevat specifieke doelen en tijdlijnen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwezigheid van een exploitatieplan kan vragen oproepen over de lange-termijn financiële planning.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen, inclusief de zienswijzennota en het welstandsbeleidskader.
Participatie
Er is sprake geweest van participatie met omwonenden, die hebben meegesproken over de inrichting van het bedrijventerrein. Hun input heeft geleid tot aanpassingen zoals de verkleining van het terrein en de aanleg van een groenwal.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, met aandacht voor landschappelijke inpassing en watercompensatie. Het plan houdt rekening met ecologische aspecten zoals de bescherming van roofvogelnesten.
Financiële Gevolgen
De totale investering bedraagt circa €1,6 miljoen, met geraamde grondopbrengsten van €2,0 miljoen, resulterend in een positief resultaat van €0,4 miljoen. De financiële uitvoerbaarheid is verzekerd, en de uitgifteprijs is afgestemd op de marktwaarde.
-
-
-
-
-
-
-
