Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Ontwerpverklaring van geen bedenkingen uitbreiding Lidl Buitenpost". Het voorstel betreft de aanvraag van Lidl om hun supermarkt in Buitenpost uit te breiden met 369 m², inclusief extra koel- en vriescellen en een grotere bake-off afdeling. De uitbreiding vereist een afwijking van het bestemmingsplan, waarvoor de gemeenteraad een verklaring van geen bedenkingen moet afgeven. Het plan omvat ook de uitbreiding van het parkeerterrein en de sloop van een aangekocht woonperceel. De ruimtelijke onderbouwing en situatie- en bouwtekeningen zijn bijgevoegd.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat een uitgebreide ruimtelijke onderbouwing, situatie- en bouwtekeningen, en behandelt alle relevante aspecten zoals parkeren, archeologie, en groenvoorziening.
Rol van de raad:
De raad moet beslissen over het afgeven van een ontwerpverklaring van geen bedenkingen, wat een noodzakelijke stap is in de procedure om de omgevingsvergunning te verlenen.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen of zij instemt met de afwijking van het bestemmingsplan en de ruimtelijke impact van de uitbreiding accepteert. Ook moet de raad overwegen of de voorgestelde parkeeroplossingen en de impact op de omgeving acceptabel zijn.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de parkeeroplossing kan als een zwak punt worden gezien, gezien het tekort aan parkeerplaatsen volgens de normen.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven en deze als definitief aan te merken indien er geen zienswijzen worden ingediend.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat Lidl het plan heeft gecommuniceerd met omwonenden en buur-ondernemers. Tijdens de terinzagelegging kunnen belanghebbenden zienswijzen indienen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, gezien de toepassing van de Ladder duurzame verstedelijking en de aandacht voor groenvoorziening en watercompensatie.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen omvatten mogelijke planschade, waarvoor Lidl een overeenkomst moet tekenen om de gemeente te compenseren. Er zijn geen exploitatiekosten voor de gemeente, aangezien de uitbreiding minder dan 1.000 m² betreft. De kosten worden gedekt door een exploitatieovereenkomst met Lidl.
