Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Startbesluit diverse bestemmingsplannen
Samenvatting: Het voorstel betreft het opstellen van drie afzonderlijke bestemmingsplannen voor de ontwikkeling van locaties in Harkema, Twijzelerheide en Buitenpost. In Harkema worden negen woningen gepland, in Twijzelerheide acht levensloopbestendige huurwoningen en een vervanging van twee vrijstaande woningen door een twee-onder-één-kapwoning. In Buitenpost wordt een duivenhouderij met een nieuwe bedrijfswoning gerealiseerd. De plannen zijn in strijd met de huidige bestemmingen, maar worden ruimtelijk aanvaardbaar geacht. De raad wordt gevraagd in te stemmen met de opstelling van de bestemmingsplannen en te kiezen voor procedurevariant 1, waarbij het college de plannen voorbereidt tot aan de vaststelling.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke beschrijvingen van de plannen en de procedure. Er zijn echter nog onderzoeken en gegevens nodig voor een volledige onderbouwing van de omgevingsaspecten.
Rol van de Raad
De raad heeft de bevoegdheid om bestemmingsplannen vast te stellen. In dit voorstel wordt de raad gevraagd in te stemmen met de opstelling van de plannen en de gekozen procedurevariant.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde plannen en de procedurevariant. Dit omvat het afwegen van ruimtelijke ordening, inspraakprocedures en mogelijke bezwaren.
SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de te ontwikkelen locaties en het aantal woningen. Het is echter minder specifiek over de tijdsplanning en de exacte criteria voor succes. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van nog uit te voeren onderzoeken kan een risico vormen.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om in te stemmen met het opstellen van de drie bestemmingsplannen en de keuze voor procedurevariant 1.
Participatie
Er is sprake van burgerparticipatie, waarbij initiatiefnemers overleg hebben gehad met omwonenden. Tijdens de inspraakperiode kunnen belanghebbenden reacties geven.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als onderwerp in het voorstel, maar kan relevant zijn in de context van ruimtelijke ordening en woningbouw.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen worden deels gedekt door overeenkomsten met initiatiefnemers, die eventuele planschade compenseren. Voor twee van de drie plannen worden exploitatieovereenkomsten gesloten om gemeentelijke kosten te dekken.
