Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Voorontwerpbestemmingsplan Nijebuorren 11 te Harkema
Samenvatting: Het voorstel betreft de ontwikkeling van een woongebouw met 10 zorggeschikte appartementen op de locatie Nijebuorren 11 in Harkema. Het huidige pand, een voormalige school en apotheek, zal worden gesloopt. Het plan is in strijd met de huidige beheersverordening die detailhandel toestaat, maar kan door een herziening van het bestemmingsplan worden gerealiseerd. Het project speelt in op de toenemende behoefte aan senior- en zorggeschikte woningen door vergrijzing en rijksbeleid. De gemeenteraad wordt gevraagd kennis te nemen van het inspraakrijpe voorontwerp en te kiezen voor een procedure waarbij het plan pas bij vaststelling weer aan de raad wordt voorgelegd.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van het plan, de noodzaak voor herziening van het bestemmingsplan, en de procedurele stappen. Er zijn bijlagen toegevoegd die verdere details bieden, zoals het voorontwerpbestemmingsplan en het verslag van het buurtoverleg.
Rol van de Raad
De raad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen. In dit voorstel wordt de raad gevraagd om kennis te nemen van het inspraakrijpe voorontwerp en te kiezen voor een procedure waarbij het plan pas bij vaststelling weer aan de raad wordt voorgelegd.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of zij instemt met het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure en de keuze voor variant 1, waarbij het plan pas bij vaststelling weer aan de raad wordt voorgelegd. Dit impliceert een afweging tussen procedurele efficiëntie en de mogelijkheid voor tussentijdse inspraak.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal te realiseren appartementen en de doelgroep. Het is echter minder specifiek over de tijdslijnen en de exacte stappen na de inspraakperiode. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële paragraaf is summier.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om kennis te nemen van het inspraakrijpe voorontwerp en te kiezen voor variant 1 van de bestemmingsplanprocedure.
Participatie
Het voorstel vermeldt dat er overleg is geweest met direct omwonenden en dat er een inspraakprocedure zal plaatsvinden. Plaatselijk Belang Harkema wordt ook geïnformeerd.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als onderwerp in het voorstel. De focus ligt meer op volkshuisvesting en zorggeschiktheid.
Financiële Gevolgen
Er wordt vermeld dat er een exploitatieovereenkomst wordt gesloten met de ontwikkelaar, waarin kosten voor de gemeente worden gedekt. Er is echter geen gedetailleerde financiële paragraaf opgenomen in het voorstel.
