Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Bouwgrondexploitatie Bolster Harkema". Het doel is om de gemeentelijke bouwgrondexploitatie vast te stellen voor de ontwikkeling van bedrijfskavels op het bedrijventerrein Quakkenburg in Harkema. Dit omvat het vaststellen van financiële kaders, het beschikbaar stellen van uitvoeringskrediet van € 313.126, en het inbrengen van benodigde gronden in de bouwgrondexploitatie. De kosten worden gedekt door de verkoop van de kavels. De provincie stelt als voorwaarde dat alleen bedrijven gebonden aan Harkema zich mogen vestigen, met een maximale kavelmaat van 2.500m². Drie kavels zijn al gereserveerd.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt inzicht in de financiële aspecten, de voorwaarden van de provincie, en de stappen die nodig zijn voor de uitvoering. Echter, details over de risico's en beheersmaatregelen zijn beperkt.
Rol van de Raad:
De raad is verantwoordelijk voor het vaststellen van de bouwgrondexploitatie en het beschikbaar stellen van het uitvoeringskrediet. Ze moeten ook toezien op de jaarlijkse herziening van de exploitatie.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de bouwgrondexploitatie en het bijbehorende krediet. Ze moeten ook overwegen of de voorwaarden van de provincie acceptabel zijn en of de financiële risico's beheersbaar zijn.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART. Het is specifiek en meetbaar in termen van financiële kaders en krediet. Echter, de tijdlijn is niet volledig gespecificeerd, en er zijn geen duidelijke doelen voor duurzaamheid of participatie. Er zijn geen grote inconsistenties, maar de risico's zijn niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de bouwgrondexploitatie vast te stellen en het uitvoeringskrediet beschikbaar te stellen.
Participatie:
Er is geen directe burgerparticipatie vermeld, maar er worden communicatietrajecten doorlopen voor de wijziging van het bestemmingsplan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel.
Financiële Gevolgen:
De kosten van € 313.126 worden gedekt door de verkoop van de kavels. Er wordt een positief saldo van € 100 verwacht, dat aan de algemene reserve wordt toegevoegd. De financiële risico's zijn voor rekening van de gemeente, maar er is geen exploitatieplan nodig volgens de Wet ruimtelijke ordening.
