Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft het "Uitbreidingsplan bedrijventerrein De Swadde Buitenpost". Het plan voorziet in de uitbreiding van het bedrijventerrein De Swadde in Buitenpost met 11 nieuwe bedrijfskavels, om te voldoen aan de groeiende vraag naar bedrijfskavels in de gemeente Achtkarspelen. Het voorstel omvat het vaststellen van een beeldkwaliteitsplan (BKP) om de ruimtelijke kwaliteit te waarborgen, het geven van een positief advies voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) om de uitbreiding mogelijk te maken, en het vaststellen van de grondexploitatie (GREX) om de benodigde budgetten beschikbaar te stellen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met duidelijke beschrijvingen van de benodigde stappen en de financiële implicaties. Het bevat bijlagen en verwijzingen naar relevante beleidsdocumenten, zoals de omgevingsvisie en de welstandsnota.
Rol van de raad:
De gemeenteraad heeft een adviserende en besluitvormende rol. Ze moeten een positief advies geven voor de BOPA en de grondexploitatie vaststellen. De raad heeft ook een bindend adviesrecht op aanvragen voor het wijzigen van het gebruik van gronden.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de uitbreiding van het bedrijventerrein, rekening houdend met de behoefte aan bedrijfskavels, de financiële implicaties, en de impact op de omgeving. Er moet ook worden overwogen of de voorgestelde beeldkwaliteitscriteria voldoende zijn om de ruimtelijke kwaliteit te waarborgen.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het bevat specifieke doelen, zoals het aantal kavels en de oppervlakte. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het beeldkwaliteitsplan vast te stellen, een positief advies te geven voor de BOPA, en de grondexploitatie vast te stellen.
Participatie:
Er is een informatieve bijeenkomst georganiseerd voor belanghebbenden en geïnteresseerden, waarbij positieve reacties zijn ontvangen. Er is ruimte voor inspraak tijdens de terinzagelegging van de BOPA.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een kernonderwerp in het voorstel, maar de ruimtelijke kwaliteit en de integrale afweging van functies kunnen indirect bijdragen aan duurzame ontwikkeling.
Financiële gevolgen:
De totale kosten van het project bedragen €2.460.715, met totale opbrengsten van €3.673.550, resulterend in een positief saldo van €933.064. De kosten worden gedekt door de opbrengst van de grondverkoop. De grondexploitatie dient als financieel sturingsmiddel en wordt jaarlijks geactualiseerd.
