Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft een bindend advies voor de herontwikkeling van het voormalige Avek-terrein in Surhuisterveen naar een woningbouwlocatie. Het plan omvat de bouw van 43 woningen en een woongebouw met 12 appartementen. Het college van burgemeester en wethouders vraagt de gemeenteraad om een positief advies voor het verlenen van een omgevingsvergunning met een Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). Daarnaast wordt voorgesteld om de welstandscriteria aan te passen aan de nieuwe bestemming van het terrein.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en bevat alle relevante informatie, inclusief juridische en planologische overwegingen, financiële afspraken en participatieprocessen. Het biedt een duidelijke motivering voor de voorgestelde herontwikkeling en de noodzakelijke wijzigingen in de welstandscriteria.
Rol van de raad:
De gemeenteraad heeft een adviserende rol met betrekking tot de omgevingsvergunning en is bevoegd om de welstandscriteria te wijzigen. Het advies van de raad is bindend voor het verlenen van de BOPA.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de herontwikkeling van het terrein en de bijbehorende wijzigingen in de welstandscriteria. Dit omvat het afwegen van de voordelen van woningbouw tegen eventuele bezwaren van omwonenden en andere belanghebbenden.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, acceptabel, realistisch en tijdgebonden (SMART). Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij een positief advies geeft voor het verlenen van de omgevingsvergunning en de voorgestelde wijzigingen in de welstandscriteria goedkeurt.
Participatie:
Er is een uitgebreid participatietraject geweest met inloopmiddagen voor omwonenden, waarbij informatie is gedeeld en opgehaald. Dit toont aan dat participatie serieus is genomen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als onderwerp in het voorstel, maar kan relevant zijn in de context van woningbouw en ruimtelijke ordening.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt via een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer, waarin kostenverhaal en nadeelcompensatie zijn geregeld.
