De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft besloten om het besluit over de bouw van een levensloopbestendige woning aan de Mellereed in Harkema uit te stellen. Het voorstel stuitte op weerstand vanwege mogelijke juridische en procedurele complicaties.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van 14 december 2023 stond het voorstel om een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor de bouw van een levensloopbestendige woning aan de Mellereed in Harkema op de agenda. Het plan is in strijd met het huidige bestemmingsplan, dat de percelen als 'Agrarisch' classificeert. Desondanks was het college bereid om een uitgebreide omgevingsvergunning te verlenen, mits de gemeenteraad instemde.
Het debat werd gekenmerkt door zorgen over de juridische status van het recht van overpad en de openbaarheid van de Mellereed. "We moeten eerst duidelijkheid krijgen over de juridische situatie voordat we verder kunnen," stelde een van de raadsleden. Er werd ook gewezen op het belang van participatie met de omwonenden, iets wat volgens de nieuwe omgevingswet verplicht is.
Een inspreker benadrukte de zorgen van de buurtbewoners: "De gevolgen van deze beslissing kunnen groot zijn. De inwoners van Harkema maken gebruik van de Mellereed als fietsverbinding en voor recreatie." De insprekers vroegen om uitstel van de besluitvorming om meer tijd te hebben voor overleg en om de juridische aspecten te onderzoeken.
Na een schorsing van de vergadering werd besloten om het punt van de agenda te halen. "We willen eerst de juridische kwesties oplossen voordat we een definitief besluit nemen," aldus een raadslid. Het voorstel zal in een latere fase opnieuw worden besproken, nadat er meer duidelijkheid is verkregen over de juridische en procedurele aspecten.
De gemeenteraad benadrukte dat het uitstel geen afstel betekent, maar dat zorgvuldigheid voorop staat. "We willen geen overhaaste beslissingen nemen die later problemen kunnen veroorzaken," concludeerde de voorzitter van de vergadering.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft op 14 december 2023 een voorstel besproken om een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor de bouw van een levensloopbestendige woning aan de Mellereed te Harkema. De aanvraag voor de omgevingsvergunning is in strijd met het huidige bestemmingsplan, dat de percelen als 'Agrarisch' classificeert, waardoor woningbouw niet is toegestaan. Het college is echter bereid een uitgebreide omgevingsvergunning te verlenen die afwijkt van het bestemmingsplan, mits de gemeenteraad instemt met een ontwerpverklaring van geen bedenkingen. De nieuwe woning past binnen de woningbouwafspraken en wordt gezien als een kleine toevoeging aan de rand van het dorp. Indien er geen zienswijzen worden ingediend en er geen wijzigingen in het plan worden aangebracht, wordt de ontwerpverklaring definitief en kan de omgevingsvergunning worden verleend.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Verklaring van geen bedenkingen Mellereed te Harkema." Het voorstel betreft de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de bouw van een levensloopbestendige woning aan de Mellereed te Harkema. De bouw is in strijd met het huidige bestemmingsplan, dat de percelen als 'Agrarisch' classificeert. De gemeenteraad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven om de bouw mogelijk te maken. Indien er geen zienswijzen worden ingediend, wordt de ontwerpverklaring definitief.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig in de zin dat het de noodzakelijke juridische en planologische context biedt, inclusief de afwijking van het bestemmingsplan en de procedurele stappen die moeten worden gevolgd.
Rol van de Raad:
De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om de verklaring van geen bedenkingen af te geven, wat een cruciale stap is in het proces van het verlenen van de omgevingsvergunning.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de afwijking van het bestemmingsplan om de bouw van de woning mogelijk te maken. Dit omvat het afwegen van ruimtelijke en stedenbouwkundige overwegingen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de SMART-criteria zijn niet volledig toegepast.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven en deze als definitief aan te merken indien er geen zienswijzen worden ingediend.
Participatie:
De initiatiefnemer heeft de directe omgeving geïnformeerd over de bouwplannen. Er is ruimte voor zienswijzen van belanghebbenden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel.
Financiële Gevolgen:
Er kunnen financiële gevolgen zijn in de vorm van planschadeclaims. De initiatiefnemer heeft zich bereid verklaard om eventuele planschade te vergoeden aan de gemeente.
-
