De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft groen licht gegeven voor de bouw van 17 nieuwe woningen op de voormalige tennisbaanlocatie in Harkema. Het plan, dat voorziet in levensloopbestendige woningen en twee-onder-een-kap woningen, werd zonder zienswijzen vastgesteld. Tijdens het debat kwamen zowel enthousiasme als zorgen naar voren.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
In een levendig debat heeft de gemeenteraad van Achtkarspelen ingestemd met het bestemmingsplan 'Nijebuorren Harkema'. Het plan maakt de weg vrij voor de bouw van 17 woningen op de voormalige tennisbaanlocatie in Harkema. Het project omvat 13 levensloopbestendige woningen met gezamenlijke hoftuinen en vier twee-onder-een-kap woningen. De ontwikkeling is een samenwerking met Stichting Woningbouw Achtkarspelen (SWA) en sluit aan bij de volkshuisvestelijke behoeften van het dorp.
"Een pareltje," zo omschreef Emmy Elgersma, directeur-bestuurder van SWA, het plan tijdens haar inspraak. Ze benadrukte dat het project niet alleen voorziet in de huidige woningbehoefte, maar ook inspeelt op toekomstige demografische veranderingen. "Wij willen graag bouwen voor de lange termijn," voegde ze toe.
Toch was niet iedereen even enthousiast. Sjoerd Hoekstra van Gemeentebelangen Achtkarspelen uitte zijn zorgen over de lange wachttijd en de financiële aspecten van het project. "Het tennispark ligt al meer dan twee jaar braak," merkte hij op. Hoekstra stelde ook vragen over de keuze voor levensloopbestendige woningen in plaats van appartementen, gezien de vraag naar woningen in Harkema.
Wethouder Gerbrandy reageerde op de zorgen door te benadrukken dat de gemeente en SWA nauw samenwerken om de bouw zo snel mogelijk te starten. "De schop gaat zo snel mogelijk de grond in," verzekerde hij.
Ondanks de kritische noten stemde de meerderheid van de raad in met het voorstel. De verwachting is dat de bouw binnenkort van start gaat, hoewel een exacte datum nog niet is vastgesteld. Het besluit werd met gemengde gevoelens ontvangen, maar de weg is nu vrij voor de ontwikkeling van nieuwe woningen die Harkema een frisse impuls moeten geven.
Samenvatting van het voorstel
Op 10 december 2020 heeft de gemeenteraad van Achtkarspelen het bestemmingsplan 'Nijebuorren Harkema' vastgesteld. Dit plan maakt de bouw van 17 woningen mogelijk op de voormalige tennisbaanlocatie in Harkema, bestaande uit 13 levensloopbestendige woningen met gezamenlijke hoftuinen en vier twee-onder-een-kap woningen. Het plan is ontwikkeld in samenwerking met SWA en sluit aan bij de volkshuisvestelijke behoeften van Harkema. Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode, waardoor het plan ongewijzigd is vastgesteld. Er is geen exploitatieplan of milieueffectrapportage nodig. De omgevingsvergunning kan gelijktijdig met het bestemmingsplan worden verleend dankzij de coördinatieregeling van de gemeente. De kosten worden gedragen door de initiatiefnemer en zijn vastgelegd in een exploitatieovereenkomst. Het besluit wordt gepubliceerd via diverse kanalen, waaronder de gemeentelijke website en de Staatscourant.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Vaststelling bestemmingsplan Nijebuorren Harkema
Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van het bestemmingsplan Nijebuorren Harkema, dat de bouw van 17 woningen mogelijk maakt op de voormalige tennisbanen in Harkema. Het plan omvat 13 levensloopbestendige woningen met gezamenlijke hoftuinen en vier twee-onder-een-kap woningen. Ontwikkeld in samenwerking met SWA, voorziet het plan in een volkshuisvestelijke behoefte en sluit het aan bij de woonvisie 'Wonen voor jong en oud'. Het plan heeft ter inzage gelegen zonder dat er zienswijzen zijn ingediend, waardoor het ongewijzigd kan worden vastgesteld. Er is geen exploitatieplan of milieueffectrapportage (planMER) nodig.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is volledig in de zin dat het alle noodzakelijke onderdelen bevat, zoals de planologische onderbouwing, financiële afspraken en de juridische context. Het biedt een duidelijke uitleg over de procedurele stappen en de betrokken partijen.
Rol van de Raad
De gemeenteraad is bevoegd om het bestemmingsplan vast te stellen. Het college heeft het plan voorbereid en legt het ter besluitvorming voor aan de raad.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan, het al dan niet opstellen van een exploitatieplan, en de noodzaak van een planMER. De politieke keuze ligt in het al dan niet ondersteunen van de voorgestelde woningbouwontwikkeling.
SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal en type woningen. Het is haalbaar en relevant gezien de volkshuisvestelijke behoefte. De tijdsgebondenheid is impliciet, gezien de procedurele stappen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen, geen exploitatieplan op te stellen, en geen planMER uit te voeren.
Participatie
Het voorstel vermeldt dat burgers en maatschappelijke organisaties zijn betrokken via inspraak en wettelijke procedures. Er zijn geen zienswijzen ingediend, wat kan wijzen op voldoende participatie of een breed draagvlak.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. De focus ligt meer op volkshuisvesting en ruimtelijke ordening.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen worden gedragen door de initiatiefnemer, zoals vastgelegd in een exploitatieovereenkomst. Er is geen noodzaak voor een exploitatieplan, wat wijst op een gedekte financiële structuur.
-
