De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft groen licht gegeven voor de versnelde procedure van het bestemmingsplan voor de bouw van tien levensloopbestendige woningen op de locatie van een voormalig gymlokaal in Kootstertille. Het plan, dat past binnen de Structuurvisie en het Woningbouwprogramma, stuitte op weinig weerstand en werd met een meerderheid aangenomen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van 19 september 2019 werd het voorstel om het voorontwerpbestemmingsplan vrij te geven voor procedurevariant 1 besproken. Deze variant zorgt voor een snellere afhandeling, wat volgens de gemeenteraad noodzakelijk is om de woningnood in de regio aan te pakken. "De vraag naar woningen is enorm," benadrukte raadslid Nicolai. "Er is gewoon geen aanbod."
De locatie, waar voorheen een gymlokaal stond, wordt nu omgevormd tot een woongebied met tien levensloopbestendige woningen. Dit initiatief sluit aan bij de gemeentelijke plannen en er zijn geen ruimtelijke belemmeringen voor de start van de procedure. Het college van burgemeester en wethouders heeft al een exploitatieovereenkomst met de initiatiefnemer gesloten, die ook verantwoordelijk is voor het betrekken van de omgeving bij de plannen.
Tijdens het debat werden enkele kritische vragen gesteld over de betrokkenheid van omwonenden en de financiële aspecten van het project. Raadslid Graansma vroeg zich af in hoeverre omwonenden nog inspraak hebben na de vaststelling van het bestemmingsplan. "Het is belangrijk dat de buurt goed wordt geïnformeerd en betrokken," aldus Graansma.
Wethouder Van der Meer verzekerde dat er voldoende mogelijkheden zijn voor inspraak en dat de procedure transparant zal verlopen. "Het voorontwerp komt ter inzage te liggen, zodat iedereen zijn zienswijze kan indienen," legde hij uit. Ook de financiële kant van het project werd belicht. De opbrengst van de verkoop van het gymlokaalterrein wordt deels gebruikt voor de financiering van het nieuwe multifunctionele centrum (MFC) in Kootstertille.
Een ander punt van zorg was de mogelijke impact van de stikstofuitstoot op het bestemmingsplan. Raadslid Hoekstra vroeg zich af of de stikstofproblematiek roet in het eten zou kunnen gooien. De wethouder gaf aan dat de stikstofuitstoot in kaart wordt gebracht en dat dit geen directe belemmering vormt voor de voortgang van het project.
De stemming over het voorstel verliep voorspoedig, met een meerderheid van de raadsleden die voor stemden. Hiermee is de weg vrijgemaakt voor de volgende stappen in de procedure. De vaststelling van het bestemmingsplan wordt in het eerste kwartaal van 2020 verwacht. "Een positieve ontwikkeling voor Kootstertille," concludeerde de wethouder tevreden.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft op 19 september 2019 besloten om het voorontwerpbestemmingsplan voor de locatie Van Harinxmastrjitte 9 te Kootstertille vrij te geven voor de procedure volgens procedurevariant 1. Het plan betreft de bouw van 10 levensloopgeschikte woningen op de locatie van een voormalig gymlokaal. Dit initiatief past binnen de Structuurvisie en het Woningbouwprogramma en er zijn geen ruimtelijke belemmeringen voor de start van de procedure. Door te kiezen voor procedurevariant 1 wordt tijdswinst geboekt, wat in lijn is met de afspraken om de gemeenteraad bij elke stap te betrekken. Het college van burgemeester en wethouders heeft een exploitatieovereenkomst met de initiatiefnemer gesloten, die ook verantwoordelijk is voor het betrekken van de omgeving bij de plannen. Na inspraak en overleg wordt het bestemmingsplan omgezet in een ontwerpbestemmingsplan, dat ter inzage komt te liggen voor zienswijzen. De vaststelling van het bestemmingsplan wordt verwacht in het eerste kwartaal van 2020.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling voorontwerp bestemmingsplan ‘Van Harinxmastrjitte 9 te Kootstertille’". Het plan beoogt de bouw van 10 levensloopgeschikte woningen op de locatie van een voormalig gymlokaal. Dit vereist een nieuw bestemmingsplan. Het voorstel past binnen de bestaande Structuurvisie en het Woningbouwprogramma en er zijn geen ruimtelijke belemmeringen. Door procedurevariant 1 te volgen, kan tijdswinst worden geboekt. De initiatiefnemer is verantwoordelijk voor de herplaatsing van toestellen en het betrekken van de omgeving. Een exploitatieovereenkomst is gesloten en eventuele planschades zijn voor rekening van de initiatiefnemer.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de plannen, de procedure en de verantwoordelijkheden van de betrokken partijen. Echter, meer gedetailleerde informatie over de financiële dekking en de specifieke duurzaamheidsmaatregelen zou nuttig zijn.
Rol van de raad:
De gemeenteraad is verantwoordelijk voor het vaststellen van het bestemmingsplan. Het college vraagt de raad om in te stemmen met de voorgenomen ontwikkeling en de procedure te starten.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of ze instemt met het vrijgeven van het voorontwerpbestemmingsplan volgens procedurevariant 1, wat tijdswinst oplevert, of dat ze een andere procedurevariant willen volgen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen, vooral op het gebied van duurzaamheid en financiële dekking. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de SMART-criteria zijn niet volledig toegepast.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het voorontwerpbestemmingsplan conform procedurevariant 1 vrij te geven voor de procedure.
Participatie:
De initiatiefnemer is verantwoordelijk voor het betrekken van de omgeving. Er is ruimte voor inspraakreacties en zienswijzen, wat participatie mogelijk maakt.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Dit kan een gemiste kans zijn, gezien de huidige focus op duurzame ontwikkeling.
Financiële gevolgen:
Er is een exploitatieovereenkomst met de initiatiefnemer, en eventuele planschades zijn voor hun rekening. Er is echter geen gedetailleerde informatie over de financiële dekking van het project in het voorstel.
-
-
