De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft ingestemd met de bouwgrondexploitatie voor het bestemmingsplan 'Veegplan Achtkarspelen' op de locatie Fûgelkamp in Harkema. Het plan, dat voorziet in de bouw van twee keer twee-onder-een-kap woningen, werd met een meerderheid aangenomen, ondanks felle discussies en een ingediend amendement om de locatie uit het plan te schrappen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel om een uitvoeringskrediet van € 133.739 beschikbaar te stellen, dat gedekt wordt door de verwachte grondopbrengsten, besproken. Het positieve saldo van de exploitatie, geschat op € 56.000, zal jaarlijks bijdragen aan het rekeningsaldo van de gemeente. De locatie is bedoeld voor de bouw van woningen en maakt deel uit van het woningbouwprogramma 2014-2020.
De discussie in de raad was levendig en soms emotioneel. Verschillende raadsleden uitten hun zorgen over de impact van het bouwplan op de lokale gemeenschap. "De bewoners van Harkema willen dit niet," stelde raadslid Van der Meer van de FNP. "Er zijn alternatieve locaties beschikbaar, en we moeten luisteren naar de wensen van de inwoners."
Het amendement om de locatie Fûgelkamp uit het veegplan te halen, werd echter verworpen. De wethouder benadrukte dat er in het verleden al inspraakmomenten waren geweest en dat de gemeente zich aan de vastgestelde procedures heeft gehouden. "We hebben de bewoners betrokken bij het proces en hun bezwaren serieus genomen," aldus de wethouder.
Ondanks de verdeeldheid stemde de meerderheid van de raad in met het voorstel. Fracties als het CDA, ChristenUnie, GBA en VVD steunden het plan, terwijl de PvdA, PVV, FNP en GroenLinks tegenstemden. "Het is belangrijk dat we vooruitgang boeken en woningen realiseren voor de groeiende vraag in Harkema," verklaarde een voorstander van het plan.
Het besluit betekent dat de gemeente nu verder kan met de ontwikkeling van de locatie Fûgelkamp. Het planologische kader wordt eind 2019/begin 2020 verwacht definitief te worden vastgesteld, waarna de kavels kunnen worden uitgegeven. De gemeente is verantwoordelijk voor de verkoop van de kavels en de aanleg van de omliggende infrastructuur.
Samenvatting van het voorstel
Het voorstel van de gemeenteraad van Achtkarspelen betreft de vaststelling van de bouwgrondexploitatie voor het bestemmingsplan 'Veegplan Achtkarspelen', specifiek voor de locatie Fûgelkamp in Harkema. De raad wordt gevraagd om de bouwgrondexploitatie vast te stellen en een uitvoeringskrediet van € 133.739 beschikbaar te stellen, dat gedekt wordt door de verwachte grondopbrengsten. Het positieve saldo van de exploitatie, geschat op € 56.000, zal jaarlijks bijdragen aan het rekeningsaldo. De gronden worden vanuit de 'ruwe gronden' ingebracht in de exploitatie. De locatie is bedoeld voor de bouw van twee keer twee-onder-een-kap woningen, en de ontwikkeling is opgenomen in het woningbouwprogramma 2014-2020. De grondexploitatie dient als financieel sturingsmiddel en wordt jaarlijks geactualiseerd. Het plan is voor rekening en risico van de gemeente, die verantwoordelijk is voor de verkoop van de kavels en de aanleg van de omliggende infrastructuur. Het planologische kader wordt eind 2019/begin 2020 verwacht definitief te worden vastgesteld, waarna de kavels kunnen worden uitgegeven.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Bouwgrondexploitatie bestemmingsplan ‘Veegplan Achtkarspelen’". Het richt zich op de vaststelling van de bouwgrondexploitatie voor de locatie Fûgelkamp in Harkema. De raad wordt gevraagd om de financiële kaders vast te stellen, krediet beschikbaar te stellen voor de uitvoering, en de benodigde gronden in te brengen in de bouwgrondexploitatie. De verwachte positieve financiële resultaten van de grondexploitatie zullen jaarlijks ten gunste van het rekeningsaldo komen. Het plan is onderdeel van een bredere woningbouwstrategie en maakt deel uit van het Veegplan 2018.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke financiële kaders en een overzicht van de te verwachten kosten en opbrengsten. Er zijn echter enkele niet-openbare bijlagen die mogelijk aanvullende details bevatten.
Rol van de Raad:
De raad heeft de bevoegdheid om de bouwgrondexploitatie vast te stellen en het benodigde krediet goed te keuren. Dit is een besluitvormende rol waarbij de raad de financiële en strategische richting van het project bepaalt.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de toewijzing van financiële middelen en de strategische prioriteit van woningbouw op deze locatie. Er moet ook worden overwogen hoe deze ontwikkeling past binnen bredere gemeentelijke doelen en plannen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van financiële kaders en verwachte uitkomsten. Het is tijdgebonden met een planning tot eind 2019/begin 2020. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de niet-openbare bijlagen kunnen aanvullende risico's of details bevatten.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de bouwgrondexploitatie vast te stellen en het uitvoeringskrediet goed te keuren.
Participatie:
Er is geen directe burgerparticipatie vermeld, maar er worden separate communicatietrajecten doorlopen voor de bestemmingsplanwijziging.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen omvatten een uitvoeringskrediet van € 133.739, gedekt door grondopbrengsten. Er wordt een positief saldo van € 56.000 verwacht. De gemeente draagt het risico en de verantwoordelijkheid voor de verkoop van kavels en aanpassingen in de openbare ruimte.
