De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft op 17 oktober 2024 besloten om een definitieve verklaring van geen bedenkingen (VVGB) af te geven voor de bouw van een levensloopbestendige woning aan de Mellereed 2A in Harkema. Ondanks bezwaren van omwonenden en een ingediende zienswijze, werd het voorstel goedgekeurd.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
In een rumoerige raadsvergadering, waar emoties hoog opliepen, heeft de gemeenteraad van Achtkarspelen groen licht gegeven voor de bouw van een nieuwe woning aan de Mellereed 2A in Harkema. Het besluit volgde op een eerdere ontwerp-VVGB die in maart van dit jaar was afgegeven. De aanvraag voor de omgevingsvergunning wijkt af van het huidige bestemmingsplan, dat de locatie als 'Agrarisch' bestempelt. Desondanks werd de VVGB verleend, waardoor het college de omgevingsvergunning kan afgeven.
Tijdens het debat uitten verschillende raadsleden hun zorgen over de procedure en de mogelijke impact op de omgeving. "Het voelt een beetje als een gevalletje paarse krokodil," merkte raadslid Speelman op, verwijzend naar de bureaucratische rompslomp rondom de zienswijze over de demping van sloten. "Als er sprake is van een illegale demping, dan moet hiervoor een separaat verzoek worden ingediend," voegde hij toe, benadrukkend dat deze kwestie losstaat van de huidige besluitvorming.
De discussie over de mogelijke demping van sloten en de impact daarvan op de ruimtelijke ordening bleef een heet hangijzer. "We hebben luchtfoto's bekeken en geen sloten kunnen vinden," verklaarde de wethouder, waarmee hij probeerde de zorgen van de raad te sussen. Toch bleef er bij sommige raadsleden twijfel bestaan over de volledigheid van de informatie.
Ondanks de bezwaren van omwonenden en de vragen vanuit de raad, stemde een meerderheid in met het voorstel. "Het is een lastige keuze," gaf een raadslid toe. "Maar we vertrouwen op de deskundigheid van de ambtelijke organisatie."
De stemming verliep niet zonder slag of stoot. De PVV-fractie stemde tegen het voorstel, met als reden dat er nog te veel vraagtekens waren. "Het hele proces roept te veel vragen op," aldus de fractievoorzitter.
Met de goedkeuring van de VVGB kan de bouw van de woning aan de Mellereed 2A nu doorgaan, ondanks dat het niet binnen het huidige omgevingsplan past. De nieuwe woning sluit aan bij de woningbouwafspraken en wordt stedenbouwkundig en landschappelijk als aanvaardbaar beschouwd. De kosten voor de procedure worden via bouwleges bij de aanvrager in rekening gebracht.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft op 17 oktober 2024 besloten om een definitieve verklaring van geen bedenkingen (VVGB) af te geven voor de bouw van een levensloopbestendige woning aan de Mellereed 2A in Harkema. Dit besluit volgt op een eerdere ontwerp-VVGB die op 21 maart 2024 was afgegeven. De aanvraag voor de omgevingsvergunning wijkt af van het geldende planologisch regiem, dat de bestemming 'Agrarisch' en 'Agrarisch met waarden – besloten gebied' heeft. Ondanks een ingediende zienswijze, die geen aanleiding gaf om het besluit te wijzigen, heeft de raad besloten de VVGB te verlenen. Hierdoor kan het college de omgevingsvergunning afgeven, ondanks dat de bouw niet binnen het huidige omgevingsplan past. De nieuwe woning sluit aan bij de woningbouwafspraken en is stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar. De kosten voor de procedure worden via bouwleges bij de aanvrager in rekening gebracht.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Verklaring van geen bedenkingen nieuwe woning Mellereed 2A Harkema". Het gaat om de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de bouw van een levensloopbestendige woning op een perceel dat momenteel een agrarische bestemming heeft. De gemeenteraad moet een definitieve verklaring van geen bedenkingen (VVGB) afgeven om de bouw mogelijk te maken, ondanks dat het huidige planologische regiem dit niet toestaat. De aanvraag is ingediend voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet, waardoor de oude Wabo-procedures van toepassing zijn. Er is een zienswijze ingediend, maar deze geeft geen aanleiding om de VVGB niet te verlenen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig in de zin dat het alle noodzakelijke informatie bevat, zoals de ruimtelijke onderbouwing, zienswijzen en de reactie daarop. Het biedt een gedetailleerde uitleg van de juridische en planologische context.
Rol van de Raad:
De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om de VVGB af te geven, wat een noodzakelijke stap is voor het verlenen van de omgevingsvergunning.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij de VVGB wil afgeven, waarmee zij afwijkt van het huidige omgevingsplan. Dit impliceert een keuze voor het faciliteren van woningbouw buiten het stedelijk gebied.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en haalbare criteria. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de impact op lange termijn is niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de nota van beantwoording vast te stellen en de definitieve VVGB af te geven.
Participatie:
Er is geen verplichte participatie geweest, maar de aanvrager heeft wel de omwonenden geïnformeerd over de bouwplannen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel.
Financiële Gevolgen:
De kosten voor de uitgebreide procedure en omgevingsvergunning worden via bouwleges bij de aanvrager in rekening gebracht. Er is geen verdere financiële dekking nodig vanuit de gemeente.
-
-
-
