Politiekverslaggever Rijk de Bat
De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft groen licht gegeven voor de bouw van een nieuwe woning aan de Hoogstraten in Gerkesklooster-Stroobos. Het perceel, dat momenteel als weiland wordt gebruikt, krijgt een nieuwe bestemming: 'Wonen'. Dit besluit maakt deel uit van het bredere woningbouwprogramma van de gemeente.
Tijdens de raadsvergadering op 21 september 2023 werd het ontwerpbestemmingsplan besproken. De voorzitter opende de discussie door te benadrukken dat het plan ter inzage wordt gelegd, zodat inwoners hun zienswijzen kunnen indienen. Raadslid Van der Meer vroeg om meer informatie over de cultuurhistorische waarde van de locatie. "Het blijkt dat er een bepaalde status aan de Hoogstraten hangt," merkte hij op. De wethouder werd verzocht om in toekomstige stukken meer duidelijkheid te verschaffen over dergelijke kwesties.
De fractie van de FNP gaf aan tevreden te zijn met de verstrekte informatie en stemde in met het voorstel. "Onze fractie kan uiteraard ook akkoord gaan met dit stuk," aldus een FNP-raadslid. De portefeuillehouder bevestigde dat er goed contact was geweest met betrokken partijen en dat alle benodigde informatie was verstrekt.
Een ander raadslid benadrukte het belang van de rol van de gemeenteraad als 'ogen en oren' van de gemeenschap. "Het is onze taak om signalen op te vangen en daar iets mee te doen," zei hij. Uiteindelijk stemde de meerderheid van de raad in met het voorstel, zonder verdere stemverklaringen.
Met de goedkeuring van het ontwerpbestemmingsplan wordt een belangrijke stap gezet in de ontwikkeling van nieuwe woonruimte in de regio. De kosten voor de procedure worden verhaald op de initiatiefnemer, en er is een planschadeovereenkomst afgesloten. Het plan ligt nu ter inzage, waarna eventuele zienswijzen worden verwerkt voordat het definitieve bestemmingsplan wordt vastgesteld.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft op 21 september 2023 ingestemd met het ontwerpbestemmingsplan voor de locatie 'Gerkesklooster-Stroobos, Hoogstraten 12'. Dit plan maakt de bouw van een nieuwe woning mogelijk tussen Hoogstraten 4 en 12, waarvoor een herziening van het huidige bestemmingsplan nodig is. Het perceel, dat nu de bestemming 'Tuin' heeft en als weiland wordt gebruikt, zal worden omgezet naar 'Wonen'. Dit initiatief past binnen het woningbouwprogramma van de gemeente en is stedenbouwkundig aanvaardbaar. Er zijn geen planologische belemmeringen volgens de uitgevoerde onderzoeken. Het ontwerpbestemmingsplan wordt vrijgegeven voor ter inzagelegging, waarna eventuele zienswijzen worden verwerkt voordat het finale bestemmingsplan ter vaststelling aan de raad wordt voorgelegd. De kosten voor de procedure worden verhaald op de initiatiefnemer, en er is een planschadeovereenkomst afgesloten.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het Voorstel: Ontwerpbestemmingsplan ‘Gerkesklooster-Stroobos, Hoogstraten 12’
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het ontwerpbestemmingsplan ‘Gerkesklooster-Stroobos, Hoogstraten 12’. Het plan beoogt de wijziging van de bestemming van een perceel van ‘Tuin’ naar ‘Wonen’ om de bouw van een extra vrijstaande woning mogelijk te maken. Dit initiatief past binnen het woningbouwprogramma en de regionale woningmarktanalyse, die een behoefte aan vrijstaande woningen in het gebied aangeeft. Het plan is stedenbouwkundig aanvaardbaar en maakt gebruik van een versnelde procedure.
Oordeel over de Volledigheid:
Het voorstel is volledig en goed onderbouwd. Het bevat een duidelijke uitleg van de noodzaak en de procedurele stappen, inclusief de stedenbouwkundige en beleidsmatige overwegingen.
Rol van de Raad:
De gemeenteraad is verantwoordelijk voor het vaststellen van het bestemmingsplan. De raad moet instemmen met het ontwerpbestemmingsplan en het vrijgeven voor ter inzagelegging.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de wijziging van de bestemming en de toevoeging van een woning. Dit vereist een afweging van ruimtelijke ordening, woningbehoefte en eventuele bezwaren van omwonenden.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, acceptabel, realistisch en tijdgebonden (SMART). Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om in te stemmen met het ontwerpbestemmingsplan en het vrij te geven voor ter inzagelegging.
Participatie:
De initiatiefnemer heeft de buurtbewoners geïnformeerd. De terinzagelegging biedt verdere mogelijkheden voor inspraak.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar inbreiding in plaats van uitbreiding kan als een duurzame keuze worden gezien.
Financiële Gevolgen:
De gemeente gaat geen financiële verplichtingen aan. De kosten van de procedure worden gedekt via leges, en er is een planschadeovereenkomst voor eventuele vergoedingen.
-
-
-
