Groen licht voor nieuwe woning op De Singel 35 in Harkema

Documenten

• 13 - Raadsvoorstel - Ontwerpbestemmingsplan De Singel 35 e.o. te Harkema.pdf

  opties

  analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Titel en samenvatting:
  Het voorstel betreft het "Ontwerpbestemmingsplan De Singel 35 e.o. te Harkema". Het plan beoogt de bouw van een extra woning op het perceel De Singel 35 in Harkema mogelijk te maken en de bestemming van een voormalige bedrijfswoning te wijzigen naar een woonbestemming. Het voorontwerp heeft ter inzage gelegen voor inspraak en overleg, waarbij reacties zijn ontvangen van de provincie en omwonenden. De gemeenteraad wordt gevraagd het ontwerp vrij te geven voor terinzagelegging, zodat belanghebbenden hun zienswijzen kunnen indienen. Er is besloten geen planMER of exploitatieplan op te stellen.
  
  Oordeel over volledigheid:
  Het voorstel is redelijk volledig, met een gedetailleerde toelichting op de inspraakreacties en de aanpassingen die daarop zijn gedaan. Er zijn echter enkele zorgen geuit over onvolledige onderzoeken, zoals ecologie en bodem, die mogelijk verder uitgewerkt hadden kunnen worden.
  
  Rol van de raad:
  De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen. In dit stadium wordt de raad gevraagd om het ontwerpbestemmingsplan vrij te geven voor terinzagelegging.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde wijzigingen in het bestemmingsplan en of zij het ontwerp vrijgeven voor zienswijzen. Dit omvat het afwegen van de belangen van de initiatiefnemer tegen die van de omwonenden en het beoordelen van de ruimtelijke en milieutechnische aspecten.
  
  SMART en inconsequenties:
  Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd, met duidelijke doelen en tijdlijnen voor de procedure. Er zijn echter enkele inconsequenties, zoals de zorgen over onvolledige ecologische en bodemonderzoeken.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten of zij instemt met de beantwoording van de inspraakreacties en het vrijgeven van het ontwerpbestemmingsplan voor terinzagelegging.
  
  Participatie:
  Er is enige participatie geweest, met inspraak van omwonenden. De participatie heeft echter niet geleid tot volledige acceptatie van het plan door de omwonenden.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet als relevant onderwerp genoemd, maar het plan voldoet aan de ladder voor duurzame verstedelijking.
  
  Financiële gevolgen:
  Er zijn mogelijke financiële gevolgen in de vorm van planschade, waarvoor een overeenkomst met de aanvrager wordt gesloten. Er zijn geen andere significante financiële gevolgen of dekkingsvoorstellen genoemd.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Bestemmingsplan Harkema De Singel 35 Woonbestemming Inspraakreactie Vooroverleg Maatschappelijke bestemming Bouw van extra woning Ruimtelijke ordening Planschade

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 13 - Bijlage 1 - Bestemmingsplan (toelichting, regels, verbeelding en alle bijlagen).pdf
• 13 - Bijlage 2 - Brief omwonenden (S2022-17413).pdf
• 13 - Bijlage 3 - Notitie inspraak en overleg.pdf