Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Financiële parameters 2019 bouwgrondexploitaties". Het doel is om de financiële parameters voor 2019 vast te stellen voor de actualisatie van bouwgrondexploitaties. De parameters omvatten een renteparameter van 0,50%, een disconteringsvoet van 2%, een jaarlijkse kostenstijging van 2% en een jaarlijkse opbrengststijging van 0%. Deze parameters zijn essentieel voor het herzien van de grondexploitaties en worden vastgesteld volgens wettelijke richtlijnen. Het voorstel benadrukt dat de woningprijzen minder sterk stijgen dan de bouwkosten, wat druk zet op de kavelprijzen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig in de zin dat het alle noodzakelijke financiële parameters en hun onderbouwing bevat. Het volgt de wettelijke richtlijnen en biedt een duidelijke uitleg over de keuzes voor de rente, disconteringsvoet, kosten- en opbrengststijging.
Rol van de Raad:
De raad heeft de bevoegdheid om de financiële parameters vast te stellen die gebruikt worden bij de jaarlijkse actualisatie van de bouwgrondexploitaties. Dit is een belangrijke stap in het proces van grondexploitatiebeheer.
Politieke Keuzes:
De politieke keuzes betreffen het vaststellen van de financiële parameters die invloed hebben op de gemeentelijke grondexploitaties. De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met de voorgestelde parameters, rekening houdend met de economische omstandigheden en de impact op de woningmarkt.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het duidelijke en meetbare parameters vaststelt voor een specifieke periode. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de voorgestelde financiële parameters voor 2019 vast te stellen en deze te hanteren bij de actualisatie van de bouwgrondexploitaties.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat burgerparticipatie niet van toepassing is. Dit suggereert dat er geen directe betrokkenheid van burgers is bij het vaststellen van deze financiële parameters.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel. De focus ligt voornamelijk op financiële parameters en economische overwegingen.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen van het voorstel zijn dat de vastgestelde parameters invloed hebben op de berekeningen van de bouwgrondexploitaties. Het voorstel geeft aan dat deze parameters worden toegepast in de herziene exploitatieberekeningen per 1 januari 2019, maar er is geen specifieke dekking of budgettaire impact vermeld.
