Gemeenteraad Achtkarspelen stemt in met bouwproject De Lits
De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft ingestemd met de bouwgrondexploitatie voor de locatie De Lits in Buitenpost. Het project, dat een uitvoeringskrediet van € 637.000 omvat, moet de bouw van sociale huurwoningen mogelijk maken. Ondanks zorgen over de financiële haalbaarheid en de rol van woningcorporatie SWA, stemde de meerderheid van de raad voor het voorstel.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van 24 januari 2019 werd het voorstel voor de bouwgrondexploitatie van De Lits uitgebreid besproken. Het project, dat de bouw van sociale huurwoningen in Buitenpost mogelijk moet maken, stuitte op zowel steun als kritiek vanuit de raad.Wethouder Spoelstra benadrukte het belang van het project: "We willen bouwen, bouwen en nog eens bouwen. Het is essentieel voor de leefbaarheid in onze dorpen." Het uitvoeringskrediet van € 637.000 wordt gedekt door de verwachte grondopbrengsten, maar er is ook een voorziening getroffen voor een verwacht negatief saldo van € 197.000.
De discussie in de raad draaide vooral om de financiële aspecten en de rol van woningcorporatie SWA. Raadslid Nicolai van de PvdA uitte zijn zorgen over de kosten en de informatievoorziening: "Het is essentieel dat we als raad goed geïnformeerd worden over de kosten per vierkante meter en de verwachte opbrengsten."
Hoekstra van Gemeentebelangen Achtkarspelen (GBA) vroeg zich af waarom de gemeente verlies zou moeten nemen op de grondexploitatie: "Waarom bevoordelen we SWA met een lagere grondprijs? Particuliere ontwikkelaars betalen veel meer."
Ondanks de kritische vragen stemde de meerderheid van de raad in met het voorstel. De wethouder beloofde in de toekomst beter te communiceren over de financiële details en de samenwerking met SWA te evalueren. "We moeten ervoor zorgen dat de afspraken met SWA helder zijn en dat we als gemeente niet onnodig verlies lijden," aldus Spoelstra.
Met de goedkeuring van het voorstel kan de voorbereiding van het ontwerpbestemmingsplan doorgaan, met een verwachte vrijgave voor inspraak in maart 2019 en vaststelling van het planologische kader in oktober 2019. De startuitgifte van de bouwkavels is voorzien eind 2019.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft op 24 januari 2019 besloten om de bouwgrondexploitatie voor de locatie De Lits in Buitenpost vast te stellen. Dit besluit omvat het beschikbaar stellen van een uitvoeringskrediet van € 637.000, dat gedekt wordt door de verwachte grondopbrengsten. Daarnaast wordt er een voorziening getroffen voor een verwacht negatief saldo van € 197.000. De benodigde gronden worden vanuit de 'ruwe gronden' ingebracht in de bouwgrondexploitatie. De exploitatie dient als financieel sturingsmiddel en wordt jaarlijks geactualiseerd. Het plan is voor rekening en risico van de gemeente, die verantwoordelijk is voor de verkoop van bouwrijpe kavels en de aanleg van de omliggende openbare ruimte. De voorbereiding van het ontwerpbestemmingsplan is gestart, met een verwachte vrijgave voor inspraak in maart 2019 en vaststelling van het planologische kader in oktober 2019. De startuitgifte van de bouwkavels is voorzien eind 2019.