Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft een "Ontwerpverklaring van geen bedenkingen Parksterreed 5a te Boelenslaan". Het voorstel houdt in dat de gemeenteraad van Achtkarspelen een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeeft voor de bouw van een tweede agrarische bedrijfswoning op het perceel Parksterreed 5a. De aanvraag is ingediend door Mts. Nijboer, die de noodzaak van een tweede woning heeft onderbouwd vanwege de bedrijfsvoering van hun biologisch melkveebedrijf. Omdat de aanvraag niet binnen het huidige bestemmingsplan past, is een afwijkingsprocedure noodzakelijk. De raad moet instemmen met deze afwijking voordat de omgevingsvergunning kan worden verleend.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat de benodigde bijlagen zoals bouwtekeningen, ruimtelijke onderbouwing en diverse onderzoeken. Het biedt een gedetailleerde uitleg over de noodzaak en de procedurele stappen die moeten worden gevolgd.
Rol van de raad:
De raad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven, wat een noodzakelijke stap is in de procedure om af te wijken van het bestemmingsplan. Dit is vereist voordat het college de omgevingsvergunning kan verlenen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de afwijking van het bestemmingsplan voor de bouw van een tweede bedrijfswoning. Dit omvat het afwegen van de noodzaak voor de woning tegen de regels van het bestemmingsplan en de ruimtelijke ordening.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de SMART-criteria zijn niet volledig toegepast.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven en deze als definitief aan te merken indien er geen zienswijzen worden ingediend en er geen wijzigingen zijn.
Participatie:
De initiatiefnemer heeft aangegeven dat omwonenden positief zijn over de plannen en dat er persoonlijk contact is geweest met de dichtstbijzijnde buren, die geen bezwaar hebben.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel.
Financiële gevolgen:
Er kunnen planschadeclaims ontstaan door de afwijking van het bestemmingsplan. De initiatiefnemer heeft echter een overeenkomst getekend om eventuele schadevergoedingen aan de gemeente te compenseren.
