De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft groen licht gegeven voor de bouw van een woning aan de Warmoltsstrjitte 130 in Harkema. Ondanks enkele bezwaren van omwonenden en vragen over de bestemmingsplannen, stemde de meerderheid van de raad in met het voorstel.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van 25 juni 2020 werd het voorstel om een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor de bouw van een woning aan de Warmoltsstrjitte 130 besproken. De locatie had eerder positieve beoordelingen gekregen op milieu en bebouwing, maar scoorde negatief op landschappelijke inpassing vanwege beeldbepalende singels. De oplossing werd gevonden in het verwijderen van de singel aan de voorzijde en het plaatsen van een nieuwe singel aan de zijkant.
De vergadering verliep niet zonder discussie. Raadslid Grensma uitte zijn twijfels over de bestemmingsplannen: "In 2008 stond het perceel geregistreerd als woonbestemming, maar in 2014 was het ineens agrarisch. Hoe kan dat?" Wethouder Hoekstra legde uit dat de locatie in 2014 als mogelijke woningbouwlocatie was aangemerkt, maar dat de agrarische bestemming pas zou veranderen bij een daadwerkelijke aanvraag.
Ondanks de vragen en zorgen van enkele raadsleden, waaronder Gransma en Hoekstra, werd het voorstel uiteindelijk aangenomen. "De ingediende zienswijzen van omwonenden zijn behandeld en er zijn geen nieuwe zienswijzen ingediend," aldus de wethouder. Dit betekent dat de ontwerpverklaring definitief wordt, tenzij er alsnog nieuwe bezwaren worden ingediend.
De stemming verliep voorspoedig, met een meerderheid van de raad die voor het voorstel stemde. Partijen als de ChristenUnie, CDA, en GroenLinks gaven hun steun, terwijl de VVD en enkele andere partijen tegenstemden.
Met dit besluit kan de bouw van de woning aan de Warmoltsstrjitte 130 doorgaan, mits er geen nieuwe bezwaren worden ingediend. De gemeenteraad heeft hiermee een belangrijke stap gezet in de ontwikkeling van het gebied, waarbij zowel de belangen van de bewoners als de landschappelijke inpassing zorgvuldig zijn afgewogen.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft op 25 juni 2020 besloten om een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor de bouw van een woning aan de Warmoltsstrjitte 130 te Harkema. Dit besluit is genomen na een eerdere beoordeling van de locatie, waarbij de landschappelijke inpassing een belangrijk aandachtspunt was. De locatie scoorde positief op milieu en bebouwing, maar negatief op landschap vanwege beeldbepalende singels die behouden moeten blijven. Na heroverweging is besloten dat de woning op een landschappelijk verantwoorde manier kan worden ingepast door de singel aan de voorzijde te verwijderen en een nieuwe singel aan de zijkant te plaatsen. Twee zienswijzen van omwonenden leidden tot enkele aanpassingen in de onderbouwing, maar niet tot een weigering van de aanvraag. De ontwerpverklaring wordt definitief als de zienswijzen worden ingetrokken en er geen nieuwe worden ingediend. Het besluit wordt ter inzage gelegd voor verdere zienswijzen, waarna een definitief besluit kan volgen.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en samenvatting:
- Titel: Ontwerpverklaring van geen bedenkingen bouw woning, Warmoltsstrjitte 130 Harkema.
- Samenvatting: Het voorstel betreft de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de bouw van een woning aan de Warmoltsstrjitte 130 te Harkema. De gemeenteraad wordt gevraagd een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven. De locatie is eerder beoordeeld als neutraal voor woningbouw vanwege landschappelijke waarden, maar met aanpassingen kan de bouw op een verantwoorde manier plaatsvinden. Twee zienswijzen zijn ingediend, maar leiden niet tot een weigering van de aanvraag. De raad moet beslissen of de ontwerpverklaring definitief kan worden als de zienswijzen worden ingetrokken en er geen nieuwe worden ingediend.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een gedetailleerde beschrijving van de locatie, de landschappelijke overwegingen, en de zienswijzen. Er is echter ruimte voor verbetering in de verduidelijking van de financiële dekking en de participatie van omwonenden.
Rol van de raad:
De raad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven, wat noodzakelijk is voor de omgevingsvergunning met een uitgebreide afwijking van het bestemmingsplan.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen of ze instemmen met de voorgestelde landschappelijke aanpassingen en of ze de ontwerpverklaring van geen bedenkingen willen afgeven, ondanks de ingediende zienswijzen.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen, vooral met betrekking tot de financiële aspecten en de duurzaamheid. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de onderbouwing kan sterker.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of ze de ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven en onder welke voorwaarden deze definitief kan worden.
Participatie:
Er is beperkte participatie geweest; de aanvrager heeft het plan aan de buren gepresenteerd en er zijn zienswijzen ingediend. Verdere participatie lijkt minimaal.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel, hoewel landschappelijke waarden wel worden besproken.
Financiële gevolgen:
De aanvrager is leges verschuldigd, maar verdere financiële gevolgen of de dekking daarvan worden niet uitgebreid besproken. Dit aspect kan beter worden uitgewerkt in het voorstel.
-
-
-
-
-
