De gemeenteraad van Buitenpost heeft groen licht gegeven voor het vrijgeven van het voorontwerpbestemmingsplan voor de 'Lits-locatie, Halbertsmastraat'. Het plan omvat de bouw van 32 levensloopgeschikte huurwoningen, waarvan 16 nieuw te bouwen en 16 te herbouwen na sloop van bestaande woningen. Dit besluit markeert een belangrijke stap in de ontwikkeling van de regio en biedt nieuwe woonmogelijkheden voor jong en oud.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel om de procedurevariant 1 te volgen, wat tijdswinst oplevert, uitvoerig besproken. De Partij van de Arbeid benadrukte het belang van bouwen: "We willen bouwen, bouwen, bouwen en nog een keer bouwen," aldus een raadslid. De partij ziet de ontwikkeling van de Lits-locatie als een positieve stap in de goede richting.
Niet iedereen was echter zonder kritiek. De FNP-fractie vroeg zich af waarom er 20 woningen gesloopt moeten worden om plaats te maken voor de nieuwe bouw. "Waarom niet meer woningen behouden en hergebruiken?" vroeg een FNP-raadslid zich af. Het CDA kondigde aan schriftelijke vragen te zullen stellen over de indeling en mogelijkheden voor meer woningen.
Een ander belangrijk punt van discussie was de ecologische impact van het project. Er is een quickscan ecologie uitgevoerd, en een vervolgonderzoek is gepland. "Het is belangrijk dat we de ecologische effecten goed monitoren," benadrukte een raadslid. De wethouder verzekerde dat de ecologische onderzoeksresultaten zullen worden aangevuld voordat het bestemmingsplan ter inzage wordt gelegd.
De wethouder reageerde op de zorgen door te benadrukken dat het project een positieve ontwikkeling is voor de gemeente. "Iedereen staat erachter, en het is een mooie kans om de woningvoorraad te vernieuwen," aldus de wethouder. Hij beloofde dat de gemeente de urgentie van het project erkent en dat er snel stappen zullen worden gezet.
De stemming over het voorstel eindigde met een meerderheid die voor stemde, waarmee de weg vrij is voor de verdere ontwikkeling van de Lits-locatie. Het bestemmingsplan wordt in het derde kwartaal van 2020 ter vaststelling aan de raad voorgelegd, waarna de eerste bewoners in 2021 hun intrek kunnen nemen in de nieuwe woningen.
Samenvatting van het voorstel
Het voorstel betreft het vrijgeven van het voorontwerpbestemmingsplan voor de 'Lits-locatie, Halbertsmastraat' in Buitenpost. Het plan omvat de bouw van 32 levensloopgeschikte huurwoningen, waarvan 16 nieuw te bouwen en 16 te herbouwen na sloop van bestaande woningen. Dit past binnen de Structuurvisie en het Woningbouwprogramma. Er is een quickscan ecologie uitgevoerd, en een vervolgonderzoek is gepland. Het college stelt voor om procedurevariant 1 te volgen, wat tijdswinst oplevert. De gemeenteraad moet na inspraak en overleg een besluit nemen over het vervolg. Het bestemmingsplan wordt aangevuld met de laatste ecologische onderzoeksresultaten voordat het ter inzage wordt gelegd. Omwonenden zijn geïnformeerd en kunnen inspraakreacties en zienswijzen indienen. Het bestemmingsplan wordt in het derde kwartaal van 2020 ter vaststelling aan de raad voorgelegd.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan ‘Lits-locatie, Halbertsmastraat’ Buitenpost". Het plan beoogt de bouw van 32 levensloopgeschikte huurwoningen op de Lits-locatie in Buitenpost, waarbij 16 nieuwe woningen worden gerealiseerd en 20 bestaande woningen worden gesloopt en vervangen door 16 nieuwe woningen. Dit vereist een nieuw planologisch regime. Het voorstel past binnen de Structuurvisie en het Woningbouwprogramma van de gemeente en is bedoeld om de woningbehoefte in Buitenpost te vervullen. Het college stelt voor om het voorontwerpbestemmingsplan conform procedurevariant 1 vrij te geven voor de procedure, wat tijdswinst oplevert.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de plannen, de procedure, en de betrokken partijen. Er is echter nog een ecologisch vervolgonderzoek nodig, wat kan leiden tot aanpassingen.
Rol van de raad:
De gemeenteraad is verantwoordelijk voor het vaststellen van het bestemmingsplan. Het college vraagt de raad om in te stemmen met de voorgenomen ontwikkeling en de procedure te starten.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of ze akkoord gaat met het vrijgeven van het voorontwerpbestemmingsplan conform procedurevariant 1, wat tijdswinst oplevert, of dat ze een andere procedurevariant willen volgen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen, zoals concrete duurzaamheidsdoelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van het ecologisch onderzoek kan voor onzekerheid zorgen.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het voorontwerpbestemmingsplan conform procedurevariant 1 vrij te geven voor de procedure.
Participatie:
De initiatiefnemer is verantwoordelijk voor het betrekken van de omgeving. Omwonenden zijn geïnformeerd en kunnen inspraakreacties en zienswijzen indienen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel, hoewel het bouwen van levensloopgeschikte woningen een duurzaam aspect kan hebben.
Financiële gevolgen:
Er is een exploitatieovereenkomst met de Stichting Woningbouw Achtkarspelen. Eventuele planschades zijn voor rekening van de initiatiefnemer. Verdere financiële details worden niet uitgebreid besproken.
-
-
