De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft groen licht gegeven voor de herstructurering van de locatie Molenweg 77 in Surhuisterveen. Het plan is om een meubelwinkel te vervangen door 19 nieuwe woningen. Hoewel de raad instemde met de herziening van het bestemmingsplan, leidde het voorstel tot een levendig debat over geur- en lawaaioverlast.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel om de meubelwinkel aan de Molenweg 77 te vervangen door 19 woningen besproken. Het college van burgemeester en wethouders had een herziening van het bestemmingsplan voorgesteld, inclusief een verhoogde geurnorm om de ontwikkeling mogelijk te maken. Volgens het college zou dit het woonklimaat niet significant beïnvloeden.
De discussie begon met de heer Van Kammen, die vragen stelde over de geur- en lawaaibelasting. "Hoe stelt het college zich voor dat de geurbelasting geen probleem zal vormen?" vroeg hij. De heer Hoekstra van de FNP vroeg zich af waarom er niet eerder met bewoners was gesproken. "Ik heb zelf met bewoners gepraat en zij ervaren nauwelijks overlast," zei hij.
De heer Braams van de PvdA benadrukte dat de praktijktoets belangrijker is dan theoretische normen. "Bij een gezin werd gezegd dat ze meer last hebben van het klepperen van vrachtwagens dan van geur," aldus Braams. Hij pleitte ervoor om de woningbouw mogelijk te maken en de geurnormen aan te passen.
De CDA-fractie, vertegenwoordigd door de heer Van der Wal, was duidelijk in zijn standpunt: "Wij zijn de partij van het maatwerk en willen snel actie ondernemen. Dit is een kans om woningen te bouwen en daar moeten we gebruik van maken."
Wethouder Antima reageerde op de zorgen door te benadrukken dat de gemeente al in gesprek is met de provincie over woningcontingenten. "Binnenstedelijk bouwen zoals hier heeft prioriteit," zei hij. Hij gaf aan dat het college de verhoogde geurnorm verantwoord vindt om de woningbouw te realiseren.
Uiteindelijk besloot de raad om het voorstel door te schuiven naar de volgende raadsvergadering voor verdere behandeling. De discussie over de geurnormen en de betrokkenheid van bewoners zal dan waarschijnlijk worden voortgezet.
Samenvatting van het voorstel
Het voorstel betreft de herstructurering van de locatie Molenweg 77 in Surhuisterveen, waar een meubelwinkel plaatsmaakt voor de bouw van 19 woningen. Het college van burgemeester en wethouders van Achtkarspelen heeft een herziening van het bestemmingsplan voorgesteld om deze transformatie mogelijk te maken. De locatie is geschikt voor woningbouw gezien de ligging en de aansluiting op bestaande woonbebouwing. Er is een verhoogde geurnorm vastgesteld om de ontwikkeling mogelijk te maken, zonder dat dit het woonklimaat significant beïnvloedt. Er is geen milieueffectrapportage nodig, aangezien er geen negatieve milieugevolgen worden verwacht. De gemeenteraad heeft ingestemd met het starten van de benodigde procedures voor het bestemmingsplan, de welstandsnota en de geurverordening. Het proces omvat inspraakmogelijkheden en publicaties in lokale media.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Voorontwerp-bestemmingsplan Molenweg-De Dellen Surhuisterveen
Samenvatting: Het voorstel betreft de herstructurering van de locatie Molenweg 77 te Surhuisterveen, waar een meubelwinkel gevestigd was, naar een woongebied met 19 woningen. Bouwbedrijf U. Veenstra heeft verzocht om een bestemmingsplanwijziging om woningbouw mogelijk te maken. De locatie is geschikt voor woningbouw gezien de ligging en de verwachte groei van huishoudens in Surhuisterveen. Het voorstel omvat ook aanpassingen aan de welstandsnota en een geurverordening om de ontwikkeling te faciliteren. Er is geen milieueffectrapportage nodig. De gemeenteraad moet besluiten over de start van de procedures voor het bestemmingsplan, de welstandsnota en de geurverordening.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat de noodzakelijke informatie over de herstructurering, de benodigde wijzigingen in het bestemmingsplan, de welstandsnota en de geurverordening. Ook worden de juridische en procedurele stappen duidelijk uiteengezet. Echter, er is weinig informatie over de participatie van omwonenden in het voortraject.
Rol van de Raad
De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan, de welstandsnota en de geurverordening vast te stellen. De raad moet besluiten over de start van de procedures en de noodzaak van een milieueffectrapportage.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de herbestemming van de locatie naar woningbouw, de verhoging van de geurnorm en de aanpassing van de welstandscriteria. Deze keuzes hebben invloed op de ruimtelijke ordening en het woonklimaat in de gemeente.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART: het is specifiek, meetbaar en tijdgebonden, maar minder duidelijk over de haalbaarheid en relevantie. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de participatie van omwonenden is beperkt geweest.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om kennis te nemen van het voorstel en de procedures te starten voor het bestemmingsplan, de welstandsnota en de geurverordening. Ook moet de raad besluiten dat er geen milieueffectrapportage nodig is.
Participatie
Er is weinig participatie geweest in het voortraject vanwege vertrouwelijkheid. Bouwbedrijf U. Veenstra heeft aangegeven in overleg te treden met de omgeving na de eerste berichtgeving.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel. De focus ligt meer op ruimtelijke aanvaardbaarheid en woonklimaat.
Financiële Gevolgen
Het voorstel vermeldt geen specifieke financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Het richt zich voornamelijk op de procedurele en planologische aspecten van de herstructurering.
-
-
-
-
-
