Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Uitbreiding bedrijventerrein Quakkenburg Harkema: vaststellen bestemmingsplan". Het voorstel betreft de vaststelling van een bestemmingsplan voor de uitbreiding van het bedrijventerrein Quakkenburg in Harkema. Het plan voorziet in de realisatie van circa 11 bedrijfskavels met bijbehorende infrastructuur en groenvoorzieningen. Het bestemmingsplan heeft ter inzage gelegen en er zijn twee zienswijzen ontvangen, die niet tot wijzigingen hebben geleid. De gemeenteraad wordt gevraagd om in te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen, het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen en de welstandsnota aan te passen.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is volledig en bevat alle noodzakelijke documenten, zoals het bestemmingsplan, de zienswijzen en de reactie- en antwoordnota. Er is ook een uitgebreide onderbouwing van de voorgenomen ontwikkeling en de financiële aspecten.
Rol van de raad:
De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen. De raad moet ook instemmen met de beantwoording van de zienswijzen en de wijziging van de welstandsnota.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de uitbreiding van het bedrijventerrein en de bijbehorende wijzigingen in het bestemmingsplan en de welstandsnota. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de grondprijs van de kavels.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Er zijn duidelijke doelen en tijdlijnen, zoals de vaststelling van het bestemmingsplan op 20 juni 2024. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om in te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen, het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen en de welstandsnota te wijzigen.
Participatie:
Er is een inloopavond georganiseerd voor belanghebbenden en geïnteresseerden, wat wijst op enige mate van participatie. Er is echter geen uitgebreide participatie beschreven.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel. De focus ligt voornamelijk op de economische ontwikkeling en de vraag naar bedrijfskavels.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen zijn duidelijk beschreven. De grondprijs wordt verhoogd naar €60/m² om een positief resultaat te behalen. De totale kosten voor het bouwrijp maken van het gebied zijn geraamd op €1,1 miljoen. De gemeente draagt de kosten en risico's, en de grondexploitatie wordt jaarlijks herzien.
