Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Vaststellen bestemmingsplan Jeltingalaan 75 Buitenpost
Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van een bestemmingsplan voor Jeltingalaan 75 in Buitenpost, waar een voormalig kassencomplex plaatsmaakt voor woningbouw. Het plan voorziet in de bouw van 32 woningen, waaronder rijwoningen, tweekappers en vrijstaande huizen. Het bestemmingsplan wijzigt de bestemming van 'Agrarisch' naar 'Wonen'. Tijdens de inzageperiode zijn twee zienswijzen ontvangen, waarvan één leidde tot een kleine aanpassing. De gemeenteraad wordt gevraagd in te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen, het gewijzigde bestemmingsplan vast te stellen en de welstandscriteria goed te keuren.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke omschrijving van de voorgestelde wijzigingen, de ontvangen zienswijzen en de daaropvolgende aanpassingen. Er zijn bijlagen toegevoegd die de onderbouwing en criteria verder toelichten.
Rol van de Raad
De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen. De raad moet beslissen over de beantwoording van de zienswijzen, de vaststelling van het bestemmingsplan en de welstandscriteria.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde wijzigingen en de beantwoording van de zienswijzen. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de vaststelling van de welstandscriteria.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de voorgestelde wijzigingen en het aantal woningen. Het is tijdgebonden met een duidelijke besluitvormingsdatum. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om in te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen, het gewijzigde bestemmingsplan vast te stellen en de welstandscriteria goed te keuren.
Participatie
Het voorstel vermeldt dat de initiatiefnemer de omgeving heeft betrokken bij de plannen. Er is een inspraakmogelijkheid geweest tijdens de inzageperiode.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als onderwerp in het voorstel. Het is onduidelijk in hoeverre duurzaamheidsoverwegingen zijn meegenomen in de planvorming.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen worden gedekt via een anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar. In plaats van leges wordt een exploitatiebijdrage van €66.000,- in rekening gebracht. Eventuele planschade is voor risico van de ontwikkelaar.
