De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft groen licht gegeven voor de herontwikkeling van de voormalige schoollocatie 't Maskelyn in Augustinusga. Het plan omvat de bouw van twee levensloopbestendige woningen en de aanleg van een groenzone. Ondanks enige kritiek vanuit de raad, werd het voorstel met een meerderheid aangenomen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van 21 november 2019 werd het bestemmingsplan voor 't Maskelyn besproken. Het plan, dat geen zienswijzen ontving tijdens de inspraakperiode en positief werd beoordeeld door de provincie Fryslân, kreeg uiteindelijk de steun van de meerderheid van de raad. De gemeente, eigenaar van de grond, zal de kavels te koop aanbieden en de groenzone aanleggen en onderhouden in overleg met de omwonenden.
De discussie in de raad was levendig. Raadslid Van der Wal benadrukte het belang van het plan voor de gemeenschap: "We willen dat het dorp mogelijkheden krijgt om te groeien." Toch waren er ook kritische geluiden. "Het is een slecht fundament," stelde een ander raadslid, verwijzend naar de procedure die tot het bestemmingsplan leidde.
Een belangrijk punt van discussie was het welstandskader dat onderdeel wordt van de welstandsnota 2008. Sommigen pleitten voor versoepeling van de regels om het aantrekkelijker te maken voor toekomstige bouwers. "Een soepelere aanpak kan leiden tot mooiere resultaten," aldus een raadslid.
Ondanks de kritiek stemden de meeste partijen, waaronder het CDA, ChristenUnie, VVD en FNP, voor het voorstel. De PvdA stemde tegen, met de opmerking dat de basis van het plan "hartstikke slecht" is.
Met de goedkeuring van het bestemmingsplan kan de gemeente nu verder met de verkoop van de kavels en de aanleg van de groenzone. Het project wordt gezien als een belangrijke stap in de ontwikkeling van Augustinusga, waarbij de gemeente hoopt op een positieve samenwerking met de omwonenden.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft op 21 november 2019 besloten om het bestemmingsplan voor de herontwikkeling van de locatie 't Maskelyn in Augustinusga vast te stellen. Dit plan maakt de bouw van twee levensloopbestendige woningen en de aanleg van een groenzone mogelijk op de voormalige schoollocatie. Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inspraakperiode, en de provincie Fryslân heeft positief gereageerd. Het nieuwe welstandskader voor de woningen is ook vastgesteld en wordt onderdeel van de welstandsnota 2008. Er is geen plan-MER of exploitatieplan nodig, omdat de gemeente eigenaar is van de grond en de grondexploitatie al is vastgesteld. De kavels zullen te koop worden aangeboden, en de gemeente zal de groenzone aanleggen en onderhouden in overleg met de omwonenden.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling bestemmingsplan herontwikkeling locatie Maskelyn Augustinusga". Het bestemmingsplan faciliteert de bouw van twee levensloopbestendige woningen en de aanleg van een groenzone op de locatie van de voormalige school 't Maskelyn in Augustinusga. Er is een nieuw welstandskader opgesteld voor deze ontwikkeling. Tijdens de inspraakperiode zijn geen zienswijzen ingediend, waardoor de gemeenteraad wordt voorgesteld het bestemmingsplan en het welstandskader ongewijzigd vast te stellen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de planologische en juridische aspecten, inclusief de afwezigheid van zienswijzen en de goedkeuring van de provincie Fryslân.
Rol van de raad:
De gemeenteraad is verantwoordelijk voor de vaststelling van het bestemmingsplan en het nieuwe welstandskader. Het college heeft het plan voorbereid, maar de uiteindelijke beslissing ligt bij de raad.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan en het welstandskader. Er zijn geen alternatieven voorgesteld, behalve het plan niet of gewijzigd vaststellen, wat een gedegen ruimtelijke motivatie vereist.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan en het welstandskader ongewijzigd vast te stellen en geen plan-MER of exploitatieplan vast te stellen.
Participatie:
Er is sprake van participatie met omwonenden, met name bij de invulling van de groenvoorziening. Er zijn bijeenkomsten gehouden met direct omwonenden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, gezien de levensloopbestendigheid van de woningen en de aanleg van een groenzone. Het plan voldoet aan de Wet natuurbescherming en draagt niet bij aan stikstofdepositie.
Financiële gevolgen:
De financiële aspecten zijn gedekt door de eerder vastgestelde grondexploitatie. Er is geen exploitatieplan nodig omdat de gemeente eigenaar is van de grond en de kosten al zijn vastgesteld.
-
-
-
