De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft unaniem een motie aangenomen om de verhuurdersheffing af te schaffen. Deze heffing, die woningcorporaties aan het Rijk betalen over de WOZ-waarde van sociale huurwoningen, belemmert volgens de raad investeringen in nieuwbouw en verduurzaming. De motie roept op tot samenwerking met andere Friese gemeenten en organisaties om bij de Rijksoverheid aan te dringen op afschaffing.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens het debat op 21 november 2019 benadrukten raadsleden dat de verhuurdersheffing een zware last legt op woningcorporaties in Friesland. "Corporaties dragen jaarlijks zo'n 40 miljoen euro af, wat neerkomt op twee maanden huur," aldus een raadslid. Dit geld kan volgens de raad beter worden besteed aan lokale investeringen in nieuwbouw en verduurzaming.
De motie werd unaniem aangenomen en zal worden verspreid naar andere gemeenteraden in Friesland en Nederland. "De uitdagingen in Friesland zijn anders dan in de Randstad," werd er opgemerkt. "Woningcorporaties weten zelf het beste waar investeringen nodig zijn."
Een van de raadsleden, de heer Van der Meer van de FNP, stelde dat de verhuurdersheffing vooral in de Randstad wordt geïnvesteerd, terwijl Friesland met andere uitdagingen kampt. "Wij moeten ervoor zorgen dat het geld hier blijft en wordt geïnvesteerd in onze eigen regio," zei hij.
De wethouder sloot zich aan bij de zorgen van de raad en benadrukte dat de verhuurdersheffing inderdaad een belemmering vormt voor lokale investeringen. "We moeten ervoor zorgen dat de middelen die we hebben, optimaal worden ingezet voor de verbetering van onze eigen woonomgeving," aldus de wethouder.
De motie kreeg brede steun, ook van de Partij van de Arbeid, die benadrukte dat het belangrijk is om niet te buigen voor de Randstad. "We moeten opkomen voor onze eigen regio," aldus een PvdA-raadslid.
Met de unanieme steun van de raad is de motie nu een krachtig signaal richting de Rijksoverheid. De hoop is dat andere gemeenten het voorbeeld van Achtkarspelen zullen volgen en gezamenlijk zullen pleiten voor de afschaffing van de verhuurdersheffing.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft op 21 november 2019 unaniem een motie aangenomen die het college verzoekt om samen met andere Friese gemeenten en organisaties bij de Rijksoverheid aan te dringen op de afschaffing van de verhuurdersheffing. Deze heffing, die woningcorporaties aan het Rijk moeten betalen over de WOZ-waarde van sociale huurwoningen, belemmert investeringen in nieuwbouw, leefbaarheid, verduurzaming en betaalbaarheid van huurprijzen. In Friesland, waaronder Achtkarspelen, dragen corporaties jaarlijks ongeveer twee maanden huur af, wat neerkomt op 40 miljoen euro. De motie benadrukt dat de uitdagingen in Friesland anders zijn dan in de Randstad en dat woningcorporaties zelf het beste weten waar investeringen nodig zijn. De motie wordt verspreid naar andere gemeenteraden in Friesland en Nederland.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Ofskaffing ferhierdersheffing (Afschaffing verhuurdersheffing)
Samenvatting: De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft op 21 november 2019 een motie aangenomen die het college verzoekt om samen met andere Friese gemeenten, de Vereniging Friese Woningcorporaties, IPO en de VNG bij de Rijksoverheid aan te dringen op de afschaffing van de verhuurdersheffing. Deze heffing verplicht woningcorporaties om een deel van de huurinkomsten af te dragen aan het Rijk, wat hun investeringsmogelijkheden in nieuwbouw, leefbaarheid, verduurzaming en betaalbaarheid beperkt. De motie benadrukt dat de uitdagingen in Friesland anders zijn dan in de Randstad en dat de middelen beter lokaal kunnen worden ingezet.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke oproep aan het college en geeft een uitgebreide toelichting op de redenen voor de afschaffing van de verhuurdersheffing. Het legt de financiële impact op de woningcorporaties uit en benadrukt de specifieke uitdagingen in Friesland.
Rol van de raad bij het voorstel
De rol van de raad is om het college te verzoeken actie te ondernemen richting de Rijksoverheid. De raad fungeert als vertegenwoordiger van de lokale gemeenschap en drukt de lokale belangen uit in deze kwestie.
Politieke keuzes die moeten worden gemaakt
De politieke keuze betreft het al dan niet steunen van de oproep tot afschaffing van de verhuurdersheffing. Dit houdt in dat de raad moet beslissen of zij de financiële belangen van de lokale woningcorporaties en huurders boven de huidige landelijke beleidsvoering stelt.
Is het voorstel SMART? Zijn er inconsequenties?
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, aangezien het vraagt om actie in 2019. Het is echter minder meetbaar en haalbaar, omdat het succes afhankelijk is van de respons van de Rijksoverheid. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in de motie zelf.
Besluit dat de raad moet nemen
De raad moet beslissen of zij het college de opdracht geeft om samen met andere partijen bij de Rijksoverheid aan te dringen op de afschaffing van de verhuurdersheffing.
Participatie
Het voorstel vermeldt geen directe participatie van burgers, maar benadrukt de samenwerking met andere gemeenten en organisaties, wat een vorm van institutionele participatie is.
Duurzaamheid als relevant onderwerp
Duurzaamheid is een relevant onderwerp in dit voorstel. De motie wijst op de noodzaak van investeringen in verduurzaming van sociale woningen, wat door de verhuurdersheffing wordt belemmerd.
Financiële gevolgen en dekking
De financiële gevolgen van het voorstel zijn significant voor de woningcorporaties, die door de afschaffing van de heffing meer middelen zouden hebben voor investeringen. Het voorstel zelf geeft echter geen directe dekking aan, aangezien het een oproep tot beleidsverandering betreft en niet een directe financiële maatregel.
