De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft unaniem een positief advies gegeven voor de herontwikkeling van het voormalige Avek-terrein in Surhuisterveen. Dit betekent dat de weg vrij is voor de bouw van 43 woningen en een woongebouw met 12 appartementen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel om het Avek-terrein te transformeren naar een woongebied met enthousiasme ontvangen. De voorzitter, J.D. De Vries, opende het debat met de opmerking dat de raad een positieve houding aannam. "Is er nog behoefte aan een tweede termijn? Dat lijkt niet het geval," constateerde hij tevreden.
Zorgen over bodemverontreiniging
Hoewel de meerderheid van de raadsleden positief was over de plannen, uitte Wopke Veenstra van de FNP zorgen over mogelijke bodemverontreiniging. "De FNP-fraksje krijt sinjalen dat de boaiem op it terrein net hielendal skjin is" sei Veenstra. Hij vroeg het college om duidelijkheid over de vervuiling en de geplande onderzoeken. Het college verzekerde dat er een compleet bodemonderzoek is uitgevoerd en dat de vervuiling wordt aangepakt voordat de bouw begint.
ChristenUnie pleit voor bredere aanpak
Klaas Sietse van der Wal van de ChristenUnie sprak zijn steun uit voor het plan, maar benadrukte dat er een bredere aanpak nodig is voor de woningbouw in de gemeente. "Het kan aan ons als ChristenUnie liggen, maar een samenhangende aanpak van deze grote ambities op het gebied van woningbouw kunnen we eigenlijk niet ontdekken in de raad," aldus Van der Wal. Hij pleitte voor een integraal programma om de woningbouwambities van de gemeente te realiseren.
CDA ziet kansen
Hinke Spinder van het CDA noemde de herontwikkeling een unieke kans voor de gemeente. "Met dit voorstel pakken we een deel van de woningnood aan op een wijze die de kracht van onze dorpen versterkt," zei Spinder. Het CDA ziet de transformatie van het terrein als een belangrijke stap in het versterken van de dorpsgemeenschap.
Positief advies en vervolg
Het college van burgemeester en wethouders kreeg uiteindelijk een positief bindend advies van de raad, wat betekent dat de vergunningprocedure verder kan gaan. De herontwikkeling van het Avek-terrein wordt gezien als een belangrijke stap in het aanpakken van de woningnood in Surhuisterveen en het versterken van de lokale gemeenschap. Met de goedkeuring van de raad kan de bouw van de 55 nieuwe woningen binnenkort van start gaan.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Achtkarspelen overweegt om een positief advies te geven voor een omgevingsvergunning voor de herontwikkeling van het voormalige Avek-terrein in Surhuisterveen. Dit terrein zou worden omgevormd tot een woningbouwlocatie met 43 woningen en een woongebouw met 12 appartementen. Het huidige bestemmingsplan staat deze ontwikkeling niet toe, maar met een Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) kan dit wel mogelijk worden gemaakt. De gemeenteraad moet een bindend advies geven omdat het om meer dan vijf woningen gaat. Daarnaast wordt voorgesteld om de welstandsrichtlijnen aan te passen, zodat ze beter passen bij de nieuwe plannen. Er zijn enkele risico's, zoals procedurele bezwaren en bodemverontreiniging door asbest, maar deze lijken beheersbaar. Er is al een participatietraject geweest met omwonenden en een anterieure overeenkomst is gesloten om de kosten te dekken. Als de raad een positief advies geeft, kan de vergunningprocedure verdergaan.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Bindend advies BOPA Groningerstraat 98 Surhuisterveen, herontwikkeling Avek-terrein
Samenvatting: Het voorstel betreft het afgeven van een positief advies voor de verlening van een omgevingsvergunning met Buitenplanse omgevingsplan activiteit (BOPA) voor de herontwikkeling van het voormalige Avek-terrein in Surhuisterveen. Het plan omvat de bouw van 43 woningen en een woongebouw met 12 appartementen. De gemeenteraad moet een bindend advies geven omdat het om meer dan vijf woningen gaat. Daarnaast wordt voorgesteld om de welstandscriteria aan te passen om de ontwikkeling mogelijk te maken. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om de kosten te dekken en er heeft een participatietraject plaatsgevonden met omwonenden.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is volledig en gedetailleerd, met duidelijke verwijzingen naar relevante documenten en procedures. Het bevat alle noodzakelijke informatie voor de raad om een weloverwogen besluit te nemen.
Rol van de Raad
De raad heeft de rol om een bindend advies te geven over de omgevingsvergunning vanwege de omvang van het project (meer dan vijf woningen). Daarnaast is de raad verantwoordelijk voor het wijzigen van de welstandscriteria.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of zij het eens is met de voorgestelde herontwikkeling en de wijziging van de welstandscriteria. Dit omvat het afwegen van de belangen van woningbouw tegen mogelijke bezwaren van omwonenden en andere belanghebbenden.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om een positief of negatief bindend advies te geven voor de omgevingsvergunning en de wijziging van de welstandscriteria goed te keuren.
Participatie
Er heeft een uitvoerig participatietraject plaatsgevonden met inloopmiddagen voor omwonenden, wat aangeeft dat participatie serieus is genomen.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel, maar kan impliciet een rol spelen in de planologische afwegingen.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen worden gedekt via een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer, waarin kostenverhaal en nadeelcompensatie zijn geregeld.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
