Analyse van het document
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft het "Bestemmingsplan Warmoltsstrjitte 38 te Harkema". Het plan beoogt de herbestemming van een voormalig garagebedrijf naar woningbouw, met de bouw van drie levensloopbestendige woningen op het achterterrein en een gemengde bestemming voor de bestaande woonboerderij. De locatie is ruimtelijk aanvaardbaar voor woningbouw en er zijn geen milieueffectrapportages vereist. De kosten worden gedragen door de initiatiefnemer, en er zijn geen zienswijzen binnengekomen tijdens de inspraakperiode.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en goed onderbouwd met relevante onderzoeken naar bodem, ecologie en stikstof. Er zijn geen planologische belemmeringen en het plan is consistent met de vigerende wet- en regelgeving.
Rol van de raad:
De gemeenteraad is verantwoordelijk voor het vaststellen van het bestemmingsplan. Het college heeft de voorbereidingen getroffen en het voorstel aan de raad voorgelegd.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de herbestemming van het perceel en de vaststelling van het bestemmingsplan zonder wijzigingen. Er moet ook worden besloten dat er geen milieueffectrapportage nodig is.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen en te bevestigen dat er geen milieueffectrapportage nodig is.
Participatie:
De ontwikkelaar is verantwoordelijk voor de communicatie met de buurt. Er zijn geen zienswijzen binnengekomen, wat kan duiden op voldoende participatie of een gebrek aan bezwaren.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp, maar de transformatie naar woningbouw kan impliciet bijdragen aan duurzame stedelijke ontwikkeling.
Financiële gevolgen:
De financiële lasten van het bestemmingsplan en de uitvoering zijn voor de initiatiefnemer. Er is een planschadeovereenkomst gesloten, waardoor de gemeente geen financieel risico loopt.
