De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft ingestemd met de bouw van een tweede agrarische bedrijfswoning op het perceel Parksterreed 5a te Boelenslaan. Het voorstel, ingediend door Mts. Nijboer, kreeg brede steun ondanks dat het niet binnen het huidige bestemmingsplan past.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
In een levendig debat op 25 maart 2021 heeft de gemeenteraad van Achtkarspelen besloten een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor de bouw van een tweede agrarische bedrijfswoning. Het voorstel, dat afkomstig is van Mts. Nijboer, werd met enthousiasme ontvangen door de raadsleden. De noodzaak voor de tweede woning is onderbouwd met bedrijfsgegevens en goedgekeurd door een onafhankelijk adviesbureau, en ook de provincie heeft haar instemming verleend.
Raadslid Nicolai opende het debat met een positieve noot: "Wie ben je voor bouw en bouw en bouwen? Dat is voldoende bekend." Hij benadrukte het belang van de tweede woning voor het biologische melkveebedrijf van de familie Nijboer. Mevrouw Baukje Nijboer werd door meerdere raadsleden geprezen voor haar inzet en toewijding. "Mevrouw Baukje Nijboer, succes wens je mij haar nobele arbeid," klonk het vanuit de raad.
Vanuit de FNP-fractie werd de steun voor het voorstel eveneens uitgesproken. "Ik onderstreep je wat Nicolai dus de vorm bracht," aldus Van der Meer, die daarmee de unanieme steun binnen de raad benadrukte. Ook het CDA liet van zich horen. "Wij willen dat college hamingord en wij ben ik nogal voorbeheerder dat de provincie Heerkin my god," aldus een CDA-raadslid, dat de samenwerking met de provincie prees.
De stemming verliep zonder tegenstand, en het voorstel werd met een meerderheid aangenomen. "Ik denk sune de reacties van Jim hoef ik net weer om te schikkelen naar de portefeuillehouder," concludeerde de voorzitter tevreden.
Met de goedkeuring van de gemeenteraad lijkt de weg vrij voor de bouw van de tweede woning, mits er geen zienswijzen worden ingediend. De omwonenden hebben al positief gereageerd op de plannen, en er zijn geen bezwaren van de dichtstbijzijnde buren. Hiermee lijkt de toekomst van het melkveebedrijf van Mts. Nijboer verzekerd, en kan de familie Nijboer zich richten op verdere groei en ontwikkeling.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft op 25 maart 2021 besloten een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor de bouw van een tweede agrarische bedrijfswoning op het perceel Parksterreed 5a te Boelenslaan. Deze aanvraag is ingediend door Mts. Nijboer vanwege de noodzaak voor een tweede woning bij hun biologische melkveebedrijf. Hoewel de bouw niet binnen het huidige bestemmingsplan past, is er een uitgebreide afwijkingsprocedure gevolgd. De noodzaak voor de tweede woning is onderbouwd met bedrijfsgegevens en goedgekeurd door een onafhankelijk adviesbureau. De provincie heeft ook ingestemd met het plan. Indien er geen zienswijzen worden ingediend en er geen wijzigingen plaatsvinden, zal de ontwerpverklaring als definitieve verklaring worden aangemerkt, waardoor de omgevingsvergunning kan worden verleend. Omwonenden zijn positief over de plannen en er zijn geen bezwaren van de dichtstbijzijnde buren.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft een "Ontwerpverklaring van geen bedenkingen Parksterreed 5a te Boelenslaan". Het voorstel houdt in dat de gemeenteraad van Achtkarspelen een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeeft voor de bouw van een tweede agrarische bedrijfswoning op het perceel Parksterreed 5a. De aanvraag is ingediend door Mts. Nijboer, die de noodzaak van een tweede woning heeft onderbouwd vanwege de bedrijfsvoering van hun biologisch melkveebedrijf. Omdat de aanvraag niet binnen het huidige bestemmingsplan past, is een afwijkingsprocedure noodzakelijk. De raad moet instemmen met deze afwijking voordat de omgevingsvergunning kan worden verleend.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat de benodigde bijlagen zoals bouwtekeningen, ruimtelijke onderbouwing en diverse onderzoeken. Het biedt een gedetailleerde uitleg over de noodzaak en de procedurele stappen die moeten worden gevolgd.
Rol van de raad:
De raad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven, wat een noodzakelijke stap is in de procedure om af te wijken van het bestemmingsplan. Dit is vereist voordat het college de omgevingsvergunning kan verlenen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de afwijking van het bestemmingsplan voor de bouw van een tweede bedrijfswoning. Dit omvat het afwegen van de noodzaak voor de woning tegen de regels van het bestemmingsplan en de ruimtelijke ordening.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de SMART-criteria zijn niet volledig toegepast.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven en deze als definitief aan te merken indien er geen zienswijzen worden ingediend en er geen wijzigingen zijn.
Participatie:
De initiatiefnemer heeft aangegeven dat omwonenden positief zijn over de plannen en dat er persoonlijk contact is geweest met de dichtstbijzijnde buren, die geen bezwaar hebben.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel.
Financiële gevolgen:
Er kunnen planschadeclaims ontstaan door de afwijking van het bestemmingsplan. De initiatiefnemer heeft echter een overeenkomst getekend om eventuele schadevergoedingen aan de gemeente te compenseren.
-
-
-
-
-
-
