De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft groen licht gegeven voor de transformatie van het voormalige kassencomplex aan de Jeltingalaan 75 in Buitenpost naar een woongebied met 32 woningen. Het besluit werd genomen na een levendig debat waarin de voordelen voor de woningbouw in de regio werden benadrukt.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering op 20 juni 2024 werd het bestemmingsplan voor de Jeltingalaan 75 officieel vastgesteld. Dit plan maakt de weg vrij voor de bouw van 32 nieuwe woningen, waaronder rijwoningen, tweekappers en vrijstaande huizen. Het gebied, dat voorheen een agrarische bestemming had, wordt nu omgevormd tot een woongebied. De meerderheid van de gemeenteraad stemde voor het voorstel, ondanks enkele kritische noten tijdens het debat.
Een van de raadsleden sprak zijn enthousiasme uit: "Dit is een mooie plus voor de woningbouw in onze gemeente. We zijn er erg blij mee," aldus een lid van het CDA. Hij benadrukte het belang van het project voor de lokale woningbehoefte, die eerder was vastgesteld door een initiatiefgroep en plaatselijk belang.
Tijdens het debat werden ook enkele technische vragen gesteld over de landschappelijke inpassing en de privaatrechtelijke overeenkomsten die zijn gesloten met de ontwikkelaar. Een raadslid merkte op: "Het was een heel proces, maar nu kunnen we eindelijk starten met de bouw van 32 woningen. Hoe mooi kan dat zijn?"
Er waren echter ook kritische geluiden te horen. Een ander raadslid uitte zijn zorgen over de toepassing van verschillende maatstaven: "We meten hier met twee maten. Waarom is er in dit geval afgeweken van de herplantplicht?"
Ondanks de kritische vragen en opmerkingen, was de stemming uiteindelijk positief. Het vastgestelde plan wordt binnenkort gepubliceerd en ligt zes weken ter inzage. In deze periode kunnen belanghebbenden nog beroep aantekenen bij de Raad van State.
Met de goedkeuring van dit bestemmingsplan zet Achtkarspelen een belangrijke stap in het tegemoetkomen aan de groeiende vraag naar woningen in de regio. De gemeenteraad kijkt met vertrouwen uit naar de realisatie van het project.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft op 20 juni 2024 besloten om het bestemmingsplan voor Jeltingalaan 75 in Buitenpost vast te stellen. Dit plan maakt de transformatie van een voormalig kassencomplex naar een woongebied met 32 woningen mogelijk, waaronder rijwoningen, tweekappers en vrijstaande huizen. Het bestemmingsplan wijzigt de bestemming van 'Agrarisch' naar 'Wonen'. Tijdens de inzageperiode zijn twee zienswijzen ontvangen, waarvan één leidde tot een kleine aanpassing in de landschappelijke inpassing. Er zijn diverse onderzoeken uitgevoerd die geen planologische belemmeringen aantoonden. De welstandscriteria voor het gebied zijn eveneens vastgesteld. Er is een anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar gesloten om financiële risico's te dekken. Het vastgestelde plan wordt gepubliceerd en ligt zes weken ter inzage, waarbij beroep kan worden aangetekend bij de Raad van State.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen bestemmingsplan Jeltingalaan 75 Buitenpost". Het bestemmingsplan beoogt de herbestemming van een voormalig kassencomplex naar een woonbestemming, waardoor de bouw van 32 woningen mogelijk wordt. Het plan omvat rijwoningen, tweekappers en vrijstaande woningen. Na een periode van terinzagelegging zijn er twee zienswijzen ontvangen, waarvan één tot een kleine wijziging heeft geleid. De gemeenteraad wordt gevraagd in te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen, het gewijzigde bestemmingsplan vast te stellen en de welstandscriteria goed te keuren.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is volledig en bevat alle noodzakelijke documenten, zoals het bestemmingsplan, zienswijzen en welstandscriteria. Het biedt een gedetailleerde onderbouwing van de voorgenomen ontwikkeling en de noodzakelijke wijzigingen.
Rol van de raad:
De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen. Zij moeten beslissen over de goedkeuring van de beantwoording van de zienswijzen, het gewijzigde bestemmingsplan en de welstandscriteria.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de herbestemming van agrarisch naar wonen, rekening houdend met de ontvangen zienswijzen en de impact op de omgeving.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om in te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen, het gewijzigde bestemmingsplan vast te stellen en de welstandscriteria goed te keuren.
Participatie:
De initiatiefnemer heeft de omgeving betrokken bij de plannen, wat wijst op een participatief proces. Er is ruimte geweest voor zienswijzen tijdens de terinzagelegging.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als onderwerp in het voorstel, maar kan relevant zijn gezien de herbestemming en woningbouw.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt via een anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar. Er wordt een exploitatiebijdrage van €66.000,- in rekening gebracht in plaats van leges. Eventuele planschade is voor risico van de ontwikkelaar.
-
-
-
-
