De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft groen licht gegeven voor de bouw van zeven vrijstaande woningen aan de zuidwestelijke rand van Harkema. Ondanks bezwaren van omwonenden over verkeersveiligheid en de kwaliteit van het plan, stemde de meerderheid van de raad in met het bestemmingsplan 'Wide Pet Zuid Fase 2'.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering op 20 juni 2024 werd het bestemmingsplan 'Wide Pet Zuid Fase 2' besproken. Het plan, dat de bouw van zeven vrijstaande woningen mogelijk maakt, stuitte op weerstand van omwonenden. Zij uitten hun zorgen over de verkeersveiligheid in de buurt, vooral vanwege de vele bestelbusjes die door de smalle straten rijden. "We maken ons grote zorgen over de veiligheid van onze kinderen," aldus een van de insprekers.
Daarnaast waren er zorgen over de bereikbaarheid van de woningen tijdens de bouwfase en de kwaliteit van het plan. Omwonenden stelden voor om de groenstrook te versmallen en meer ruimte te creëren voor parkeerplaatsen, maar deze suggesties werden door de ontwikkelaar als financieel onhaalbaar bestempeld.
De gemeenteraad erkende de zorgen van de bewoners, maar wees erop dat er meerdere gesprekken zijn geweest tussen de ontwikkelaar en de omwonenden. "Er is geprobeerd om tot een gezamenlijk gedragen plan te komen, maar dat is helaas niet gelukt," verklaarde een raadslid. De wethouder benadrukte dat de gemeente als onafhankelijke partij heeft geprobeerd de partijen bij elkaar te brengen.
Ondanks de bezwaren stemde de meerderheid van de raad in met het voorstel. "Het plan voldoet aan alle eisen en toetsingscriteria," aldus de wethouder. De raad erkende dat de participatie niet tot een consensus heeft geleid, maar benadrukte dat de formele procedures zijn gevolgd.
De stemming eindigde met een meerderheid voor het voorstel, hoewel enkele raadsleden tegenstemden uit solidariteit met de bezorgde bewoners. "We vinden het jammer dat beide partijen niet tot een akkoord zijn gekomen," zei een raadslid. Het vastgestelde plan wordt nu gepubliceerd en ligt zes weken ter inzage voor eventuele beroepen bij de Raad van State.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Achtkarspelen heeft op 20 juni 2024 besloten om het bestemmingsplan 'Wide Pet Zuid Fase 2 te Harkema' vast te stellen. Dit plan maakt de bouw van zeven vrijstaande woningen aan de zuidwestelijke rand van Harkema mogelijk. Het bestemmingsplan werd eerder ter inzage gelegd en er zijn vier zienswijzen ontvangen, die echter niet tot wijzigingen in het plan hebben geleid. Daarnaast wordt de welstandsnota aangepast zodat het gebied als 'Woongebieden' wordt aangemerkt. Er zijn procedurele en financiële risico's besproken, waaronder de mogelijkheid van beroep bij de Raad van State. De kosten worden grotendeels gedekt door een exploitatiebijdrage, met een klein tekort dat ten laste van het begrotingsresultaat komt. Er is geprobeerd om met omwonenden tot een gezamenlijk gedragen plan te komen, maar dit heeft niet tot overeenstemming geleid. Het vastgestelde plan wordt gepubliceerd en ligt zes weken ter inzage voor eventuele beroepen.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Vaststelling bestemmingsplan ‘Wide Pet Zuid Fase 2 te Harkema’
Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van het bestemmingsplan voor ‘Wide Pet Zuid Fase 2’ in Harkema, dat de bouw van zeven vrijstaande woningen mogelijk maakt. Het plan ligt aan de zuidwestelijke rand van Harkema en is een uitbreiding van het dorp. Het bestemmingsplan is noodzakelijk omdat de huidige bestemming ‘Agrarische doeleinden’ niet toestaat dat er woningen worden gebouwd. Er zijn vier zienswijzen ontvangen, maar deze leiden niet tot wijzigingen in het plan. De welstandsnota wordt aangepast zodat het gebied als ‘Woongebieden’ wordt aangemerkt. De financiële dekking is geregeld via een exploitatiebijdrage.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is volledig in de zin dat het alle noodzakelijke documenten en bijlagen bevat, zoals het bestemmingsplan, zienswijzen en de reactie- en antwoordnota. Het biedt een gedetailleerde onderbouwing van de noodzaak en de procedurele stappen die zijn doorlopen.
Rol van de Raad
De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen. De raad moet beslissen over de instemming met de beantwoording van de zienswijzen, de vaststelling van het bestemmingsplan en de wijziging van de welstandsnota.
Politieke Keuzes
De raad moet kiezen of zij instemt met de voorgestelde wijzigingen en de vaststelling van het bestemmingsplan, ondanks de ingediende zienswijzen. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de financiële afspraken met de ontwikkelaar.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn duidelijke doelen en tijdlijnen aangegeven. Er zijn geen directe inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om in te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen, het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen en de welstandsnota te wijzigen.
Participatie
Er is enige mate van participatie geweest. Omwonenden zijn geïnformeerd en er zijn gesprekken gevoerd, maar er is geen overeenstemming bereikt. De participatie lijkt meer informatief dan interactief te zijn geweest.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Er zijn wel onderzoeken gedaan naar ecologie en stikstof, wat indirect met duurzaamheid te maken heeft.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen worden gedekt via een exploitatiebijdrage die is vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Er is een verschil van €9.100 dat ten laste van het begrotingsresultaat wordt gebracht. Dit wordt meegenomen in de begrotingswijziging van oktober 2024.
-
-
-
-
