Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Uitbreiding bedrijventerrein Quakkenburg Harkema
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Uitbreiding bedrijventerrein Quakkenburg Harkema: vaststellen bestemmingsplan". Het doel is om het bestemmingsplan voor de uitbreiding van het bedrijventerrein Quakkenburg in Harkema vast te stellen. Dit plan voorziet in de ontwikkeling van circa 11 nieuwe bedrijfskavels met bijbehorende infrastructuur en groenvoorzieningen, met een totale oppervlakte van ongeveer 20.000 m². Het bestemmingsplan is noodzakelijk om de gronden, die momenteel voor agrarische doeleinden bestemd zijn, om te zetten naar bedrijfsdoeleinden. Er zijn twee zienswijzen ontvangen, maar deze leiden niet tot wijzigingen in het plan.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is volledig en bevat alle noodzakelijke onderdelen, zoals de beantwoording van zienswijzen, een onderbouwing van de planologische noodzaak, en financiële overwegingen. Er zijn geen significante lacunes in de informatie.
Rol van de raad:
De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen. De raad moet beslissen over de goedkeuring van het plan en de beantwoording van de zienswijzen.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen of zij instemt met de voorgestelde uitbreiding van het bedrijventerrein, rekening houdend met de economische voordelen en eventuele bezwaren van omwonenden. Ook moet de raad beslissen over de aanpassing van de welstandsnota.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het plan is specifiek en meetbaar in termen van het aantal kavels en de oppervlakte. Het is acceptabel en realistisch gezien de onderbouwing en onderzoeken. De tijdsgebondenheid is impliciet aanwezig door de geplande vaststelling en beroepstermijnen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen en de welstandsnota aan te passen.
Participatie:
Er is een inloopavond georganiseerd voor belanghebbenden en geïnteresseerden, wat wijst op enige mate van participatie. De zienswijzenprocedure biedt ook een participatiemogelijkheid.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een kernonderwerp in het voorstel, hoewel de aanleg van groenvoorzieningen een indirecte bijdrage kan leveren.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen omvatten de kosten voor het bouwrijp maken van het terrein en de aanleg van infrastructuur, geraamd op ongeveer €1,1 miljoen. De grondprijs is vastgesteld op €60/m², wat hoger is dan de taxatiewaarde, maar gerechtvaardigd wordt door de hoge vraag. De gemeente draagt het financiële risico, maar verwacht een positief resultaat op de eindwaarde van €160.389. De financiële dekking is opgenomen in de grondexploitatie en wordt jaarlijks herzien.
